發(fā)布日期： 2024-12-17 23:20:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目萬(wàn)寧市食品廠地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：hizw20241217004）已由萬(wàn)寧市行政審批服務(wù)局以建字第469006202420046號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為萬(wàn)寧市萬(wàn)暉置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)萬(wàn)明街東側(cè)地段

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 30938.00㎡，總建筑面積103572.62㎡，地上建筑面積82671.57㎡，地下建筑面積20901.05㎡（包含機(jī)動(dòng)車庫(kù)18711.21㎡和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施553.13㎡和地下配套751.34㎡和非機(jī)動(dòng)車庫(kù)885.37㎡），其中地上建筑面積包含地上計(jì)容建筑面積77345.00㎡和裝配式獎(jiǎng)勵(lì)面積2320.35㎡和地上不計(jì)容建筑面積3006.22㎡（含架空層建筑面積1800.42㎡和屋頂機(jī)房層建筑面積1205.80㎡）。其中地上計(jì)容建筑面積包含住宅74591.65㎡和服務(wù)配套2753.35㎡。其中服務(wù)配套包含商業(yè)2437.22㎡和公共廁所60.07㎡和垃圾收集點(diǎn)20.00㎡和物業(yè)服務(wù)用房236.06㎡。其中商業(yè)包含4#配套商業(yè)455.24㎡和7#配套商業(yè)658.70㎡和8#配套商業(yè)819.81㎡和9#配套商業(yè)503.48㎡。萬(wàn)寧市食品廠地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的兒童、老年人活動(dòng)場(chǎng)地170.00㎡，室外活動(dòng)場(chǎng)地660.00㎡，集中綠地1226.14㎡，容積率2.50，建筑密度22.0%，綠地率40.0%，住宅總套數(shù)684套，機(jī)動(dòng)車位567個(gè)，其中地面停車位56個(gè)（住宅地面停車位41個(gè)，商業(yè)地面停車位15個(gè)），地下停車位511個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1269個(gè)。 本項(xiàng)目主要分兩期開(kāi)發(fā)，一期總建筑面積64706.62㎡，其中6#樓地上17層，總建筑面積9102.72㎡，5#樓地上17層，總建筑面積9102.95㎡，8#配套商業(yè)地上1層，總建筑面積819.81㎡，地下室地下1層，總建筑面積20901.05㎡，9#配套商業(yè)地上1層，總建筑面積503.48㎡，7#配套商業(yè)地上1層，總建筑面積658.70㎡，9#樓地上18層，總建筑面積7548.13㎡，7#樓地上18層，總建筑面積8052.89㎡，物業(yè)服務(wù)用房地上1層，總建筑面積236.06㎡，8#樓地上18層，總建筑面積7780.83㎡。。招標(biāo)控制價(jià)0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

2.5招標(biāo)范圍：

2.6質(zhì)量要求：

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供承諾函）（3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；（5）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；2、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題（提供承諾函）。（6）投標(biāo)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結(jié)果界面截圖加蓋供應(yīng)商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2024年12月17日 23時(shí)59分至2024年12月24日 23時(shí)59分，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：萬(wàn)寧市食品廠地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-1-7 8:30:00 ，地點(diǎn)為：海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）206。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-1-7 8:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2025-1-7 8:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	萬(wàn)寧市萬(wàn)暉置業(yè)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南善建項(xiàng)目管理有限公司
地   址 :	海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)陽(yáng)光小區(qū)一期市城投公司一樓	地              址：	海南省?？谑协偵絽^(qū)海德路1號(hào)道客和悅坊4棟一單元3007室
聯(lián)系人：	蔣國(guó)明	聯(lián)     系     人：	陳工
電   話：	13976857779	電              話：	0898-65325120
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	萬(wàn)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：	0898-622172354