項(xiàng)目名稱

澄邁華盈置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

QY202409HN1162-4

如未征集到意向受讓方

延長10個(gè)工作日

掛牌起

始日期

2024年12月23日

掛牌截止日期

2025年1月6日

掛牌價(jià)

17027萬元

保證金

3783.756萬元

標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企

業(yè)情況

澄邁華盈置業(yè)有限公司成立于2010年，注冊資本1000萬元，公司名下主要資產(chǎn)是位于澄邁縣金江鎮(zhèn)海榆西線55公里處84306.76平方米（合約126.5畝）城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地，公司經(jīng)營范圍：交電商業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、裝飾裝修工程、經(jīng)營鋼材、水泥等。詳情見資產(chǎn)評估報(bào)告（海南群安評報(bào)字[2024]第10701 號。

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

澄邁華盈置業(yè)有限公司

注冊地(住所)

澄邁縣金江鎮(zhèn)海榆西線55公里處

公司類型

（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

法定代表人

韋吉詩

成立時(shí)間

2010.10.13

注冊資本

1000萬元

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

91469027562409270A

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)

主營業(yè)務(wù)

交電商業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、裝飾裝修工程、經(jīng)營鋼材、水泥等

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

前五位股東名稱

持股比例(%)

1

海南信盈達(dá)科技發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）

99.9%

2

鑫盛利保股權(quán)投資有限公司

0.1%

標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決議

股東會決議

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)        單位：元

報(bào)表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2023年12月31日

0

-319，924.59

-319，924.59

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

11，891，856.09

78，529.61

11，813，326.48

審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱

北京中名國成會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)

最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)       單位：元

報(bào)表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2024年6月30日

0

-165，793.35

-165，793.35

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

11，712，626.70

65，093.57

11，647，533.13

特別告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)

否

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

是

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

是否涉及上市公司國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

評估情況

評估機(jī)構(gòu)

海南群安土地房地產(chǎn)評估有限公司

評估報(bào)告書號

海南群安評報(bào)字[2024]第10701 號

評估基準(zhǔn)日

2024年5月31日

核準(zhǔn)（備案）號

/

評估核準(zhǔn)（備案）單位

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

標(biāo)的評估值單位：萬元

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

18，918.97

0.19

18，918.78

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

18，918.78

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情  況

轉(zhuǎn)讓方名稱

海南華盈投資控股有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

914600007138097234

注冊地（住所）

?？谑旋埨ケ甭分榻瓘V場帝豪大廈

類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

0

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

黨委會、董事會、總經(jīng)理辦公會議決策文件

重大事

項(xiàng)披露

1、2023年，海南華盈投資控股有限公司與中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司及信達(dá)資本管理有限公司共同設(shè)立海南信盈達(dá)科技發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“合伙企業(yè)”）。合伙企業(yè)股東為：中國信達(dá)50.857%、海南華盈48.804%、信達(dá)資本0.339%。合伙企業(yè)持有澄邁置業(yè)公司99.9%股權(quán)，鑫盛利保股權(quán)投資有限公司代合伙企業(yè)持有0.1%股權(quán)。根據(jù)合伙企業(yè)與海南華盈簽訂的委托處置協(xié)議，以及合伙企業(yè)股東授權(quán)，由海南華盈負(fù)責(zé)澄邁置業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)工作。

2、根據(jù)標(biāo)的企業(yè)《資產(chǎn)評估報(bào)告》顯示：“根據(jù)瓊 2023 澄邁縣不動產(chǎn)證明第0007343號不動產(chǎn)登記證明,瓊(2023)澄邁縣不動產(chǎn)權(quán)第0000008號、瓊(2023)澄邁縣不動產(chǎn)權(quán)第0000009號、瓊(2023)澄邁縣不動產(chǎn)權(quán)第0000010號已抵押登記。抵押權(quán)利人為海南信盈達(dá)科技發(fā)展合伙企業(yè)(有限合伙)，擔(dān)保債權(quán)金額為17132.0834萬元，債務(wù)履行期限:2023年12月11日至2025年12月11日。”成交后，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理土地解押有關(guān)手續(xù)。

3、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》。

轉(zhuǎn)讓方

承諾

1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

5、轉(zhuǎn)讓方已按照國有產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)定于2024年8月12日在海南產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓信息預(yù)披露，預(yù)披露時(shí)間已滿20個(gè)工作日。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

 海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

所屬集團(tuán)或主管部門

海南省國有資本運(yùn)營有限公司

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號）

《關(guān)于核準(zhǔn)海南華盈投資控股有限公司公開掛牌轉(zhuǎn)讓澄邁華盈置業(yè)有限公司100%股權(quán)的通知》（瓊國資產(chǎn)〔2024〕131號）

受讓方資格條件與交易價(jià)款

受讓方

資格條件

1、中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、受讓方具有良好的支付能力和良好的信譽(yù)，資金來源真實(shí)合法。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、成交后，受讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并按合同約定支付成交價(jià)款。

2、成交后，待受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理股權(quán)工商變更登記過戶手續(xù)，辦理股權(quán)變更登記過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3、交易完成后，標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

4、其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

標(biāo)的交割

按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金支付方式

1、項(xiàng)目競買保證金為3783.756萬元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。繳納截止時(shí)間為2025年1月6日下午17:00。保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

2、本項(xiàng)目成交價(jià)款可采用一次性付款或分期付款，采用一次性付款的，受讓方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；采用分期付款的，首期款不得低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的55%，剩余款項(xiàng)應(yīng)按中國人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)算延期付款期間的利息并提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保后在合同生效之日起90天內(nèi)付清至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3、交納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/P>

賬  號：34010078801700004651

現(xiàn)場展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)   2、地點(diǎn)：海南省澄邁縣

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)、違規(guī)條款

交易方式與競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易，價(jià)高者得。競買人應(yīng)在交易所的組織下進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于掛牌價(jià)，從而確定為受讓方。

2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

4、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。  

5、競買方在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請意向受讓方選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。

報(bào)名時(shí)間

自公告日起至2025年1月6日17：00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2025年1月6日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

一、報(bào)名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

3、企業(yè)法人：統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證復(fù)印件

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

5、其他相關(guān)材料

備注：以上材料均須加蓋公章。

保證金及

處置方式

1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不按競價(jià)規(guī)則參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的；

（3）在應(yīng)參加的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

受讓方繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照海南產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

澄邁華盈置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

2025年1月6日上午9:00

 2025年1月6日上午10:00

10萬元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

標(biāo)的及報(bào)名咨詢：交易一部麥先生 66558007，交易一部孫女士66558019

技術(shù)支持：信息部劉先生 66558002

單位地址

?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口