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項(xiàng)目
名稱(chēng) |
涉黑罰沒(méi)資產(chǎn)三亞市清平樂(lè)西郡商業(yè)A第1-2層商鋪公開(kāi)再次轉(zhuǎn)讓 |
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項(xiàng)目
編號(hào) |
XZ202410HN3076-1 |
如未征集到意向方 |
終止掛牌 |
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掛牌起
始日期 |
2024 年12月20日 |
掛牌截止日期 |
2024年12月26日 |
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標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
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標(biāo)的
坐落 |
三亞市 |
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序號(hào) |
商鋪名稱(chēng) |
建筑面積（㎡） |
掛牌價(jià)（萬(wàn)元） |
保證金（萬(wàn)元) |
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20 |
三亞市清平樂(lè)西郡一標(biāo)段商業(yè)A#第1-2層商鋪 |
5113.9 |
1 |
1000 |
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標(biāo)的
情況 |
1、三亞市清平樂(lè)西郡商業(yè)A第1-2層商鋪位于三亞市迎賓路479號(hào)，目前為在租狀態(tài)，共有三家商鋪，租期分別是2021.1.1-2030.12.31、2021.1.1-2030.12.31、2023.11.21-2024.11.20。上述商鋪在掛牌成交后，租賃事宜由受讓方根據(jù)租賃合同關(guān)系處理。
2、清平樂(lè)西郡一標(biāo)段商業(yè)A#第1-2層商鋪已被抵押。抵押情況：經(jīng)海南省?？谑忻捞m區(qū)人民法院民事判決書(shū)（2023）瓊0108民初18985號(hào)確認(rèn)，標(biāo)的物上存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為海南萬(wàn)方宏和投資有限公司。但該抵押權(quán)所涉?zhèn)鶆?wù)由原債務(wù)人三亞?wèn)|鑼?shí)u地產(chǎn)有限公司承擔(dān)，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后不承擔(dān)任何債務(wù)。 |
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特別
說(shuō)明 |
本次轉(zhuǎn)讓商鋪設(shè)有保留價(jià)，若最終意向受讓方報(bào)價(jià)低于保留價(jià)，則不成交。 |
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特別
告知 |
1、以上標(biāo)的為涉黑罰沒(méi)資產(chǎn)，目前未辦理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及不動(dòng)產(chǎn)變更登記何時(shí)完成以相關(guān)部門(mén)的答復(fù)為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)當(dāng)自行把握，轉(zhuǎn)讓方和海南產(chǎn)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價(jià)格，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無(wú)法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
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轉(zhuǎn)讓方
情 況 |
基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：三亞市財(cái)政局 |
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轉(zhuǎn)讓方承諾 |
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 |
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轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q
策文件 |
關(guān)于再次處置清平樂(lè)地產(chǎn)項(xiàng)目罰沒(méi)資產(chǎn)的請(qǐng)示 |
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行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
三亞市人民政府 |
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受讓方資格條件與交易條件 |
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受讓方
資格
條件 |
意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在海南省當(dāng)?shù)刈?cè)的獨(dú)立法人公司，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶(hù)資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他
條件 |
1、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見(jiàn)上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)到海南產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，并在簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。若受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書(shū)或付清全部交易價(jià)款，視為違約，所繳保證金不予退還。
2、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，凡沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)如涉及需補(bǔ)辦完善相關(guān)手續(xù)等事宜所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由受讓方自行處理；上述費(fèi)用的具體數(shù)額及過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)政策，請(qǐng)各意向受讓方自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)了解，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)一切責(zé)任。 |
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標(biāo)的
交割 |
受讓方交齊所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)相關(guān)單位出具文書(shū)，由受讓方自行至相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)。但最終能否辦理登記手續(xù)及辦理登記手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用等請(qǐng)受讓方在報(bào)名前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物不能或者延遲辦理登記手續(xù)后果由受讓方承擔(dān)。 |
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交易價(jià)款及保證金支付方式 |
1、成交價(jià)款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見(jiàn)上表，截止時(shí)間2024年12月26日17:00。
3、戶(hù)名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納 |
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交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) |
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競(jìng)價(jià)
規(guī)則 |
1、本項(xiàng)目設(shè)有保留價(jià)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易，最高報(bào)價(jià)須等于或者高于保留價(jià)，價(jià)高者得；反之，則不成交。若只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，該競(jìng)買(mǎi)人在掛牌價(jià)的基礎(chǔ)上需自行加價(jià),其最終報(bào)價(jià)須等于或者高于保留價(jià)，方可成交，反之則不成交。
2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 |
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現(xiàn)場(chǎng)
展示 |
1、時(shí)間：公告期內(nèi)
2、地點(diǎn)：三亞市 |
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報(bào)名
時(shí)間 |
自公告之日起至2024年12月26日17:00止 |
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報(bào)名
手續(xù) |
意向受讓方須在2024年12月26日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶(hù)將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3. 授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料；
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 |
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保證金及處置方式 |
1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；
（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 |
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服務(wù)費(fèi) |
本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由受讓方根據(jù)《海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納。 |
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競(jìng)價(jià)安排 |
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序號(hào) |
標(biāo)的名稱(chēng) |
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
(2024年) |
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開(kāi)始時(shí)間
(2024年) |
加價(jià)幅度 |
延時(shí)競(jìng)價(jià)
周期(秒) |
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1 |
三亞市清平樂(lè)西郡一標(biāo)段商業(yè)A#第1-2層商鋪 |
12月20日
9：00 |
12月27日
9：00 |
100萬(wàn)元 |
120 |
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附件
下載 |
《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》
《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》 |
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咨詢(xún)
電話(huà) |
項(xiàng)目咨詢(xún)報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 鄭女士 88212428
技術(shù)支持：信息部劉先生 66558002 |
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單位
地址 |
1、三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口
2、?？谑袊?guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
3、海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)） |
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其他 |
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