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項目
名稱 |
涉黑罰沒資產(chǎn)三亞市清平樂西郡商業(yè)A第1-2層商鋪公開再次轉(zhuǎn)讓 |
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項目
編號 |
XZ202410HN3076-1 |
如未征集到意向方 |
終止掛牌 |
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掛牌起
始日期 |
2024 年12月20日 |
掛牌截止日期 |
2024年12月26日 |
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標的簡況 |
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標的
坐落 |
三亞市 |
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序號 |
商鋪名稱 |
建筑面積（㎡） |
掛牌價（萬元） |
保證金（萬元) |
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20 |
三亞市清平樂西郡一標段商業(yè)A#第1-2層商鋪 |
5113.9 |
1 |
1000 |
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標的
情況 |
1、三亞市清平樂西郡商業(yè)A第1-2層商鋪位于三亞市迎賓路479號，目前為在租狀態(tài)，共有三家商鋪，租期分別是2021.1.1-2030.12.31、2021.1.1-2030.12.31、2023.11.21-2024.11.20。上述商鋪在掛牌成交后，租賃事宜由受讓方根據(jù)租賃合同關(guān)系處理。
2、清平樂西郡一標段商業(yè)A#第1-2層商鋪已被抵押。抵押情況：經(jīng)海南省海口市美蘭區(qū)人民法院民事判決書（2023）瓊0108民初18985號確認，標的物上存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為海南萬方宏和投資有限公司。但該抵押權(quán)所涉?zhèn)鶆?wù)由原債務(wù)人三亞東鑼島地產(chǎn)有限公司承擔，買受人購買標的物后不承擔任何債務(wù)。 |
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特別
說明 |
本次轉(zhuǎn)讓商鋪設(shè)有保留價，若最終意向受讓方報價低于保留價，則不成交。 |
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特別
告知 |
1、以上標的為涉黑罰沒資產(chǎn)，目前未辦理不動產(chǎn)證書，是否可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書以及不動產(chǎn)變更登記何時完成以相關(guān)部門的答復為準，受讓方應(yīng)當自行把握，轉(zhuǎn)讓方和海南產(chǎn)交所不承擔任何責任。
2、標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
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轉(zhuǎn)讓方
情 況 |
基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱：三亞市財政局 |
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轉(zhuǎn)讓方承諾 |
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 |
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轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q
策文件 |
關(guān)于再次處置清平樂地產(chǎn)項目罰沒資產(chǎn)的請示 |
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行為批準或備案機構(gòu) |
三亞市人民政府 |
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受讓方資格條件與交易條件 |
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受讓方
資格
條件 |
意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在海南省當?shù)刈缘莫毩⒎ㄈ斯?，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他
條件 |
1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，保證金多退少補。確認成交后，受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)到海南產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在簽署競價確認書后5個工作日將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署成交確認書或付清全部交易價款，視為違約，所繳保證金不予退還。
2、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費由受讓方承擔，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時如涉及需補辦完善相關(guān)手續(xù)等事宜所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費由受讓方承擔。存在的物業(yè)管理費、水、電等欠費由受讓方自行處理；上述費用的具體數(shù)額及過戶條件的相關(guān)政策，請各意向受讓方自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行查詢了解，轉(zhuǎn)讓方不承擔一切責任。 |
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標的
交割 |
受讓方交齊所有款項后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)相關(guān)單位出具文書，由受讓方自行至相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬登記手續(xù)。但最終能否辦理登記手續(xù)及辦理登記手續(xù)的時間、費用等請受讓方在報名前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物不能或者延遲辦理登記手續(xù)后果由受讓方承擔。 |
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交易價款及保證金支付方式 |
1、成交價款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2024年12月26日17:00。
3、戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/P>
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納 |
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交易規(guī)則與報名手續(xù) |
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競價
規(guī)則 |
1、本項目設(shè)有保留價，以網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易，最高報價須等于或者高于保留價，價高者得；反之，則不成交。若只有一個競買人參加競價，該競買人在掛牌價的基礎(chǔ)上需自行加價,其最終報價須等于或者高于保留價，方可成交，反之則不成交。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。
4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。 |
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現(xiàn)場
展示 |
1、時間：公告期內(nèi)
2、地點：三亞市 |
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報名
時間 |
自公告之日起至2024年12月26日17:00止 |
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報名
手續(xù) |
意向受讓方須在2024年12月26日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.自然人：本人身份證（復印件）；
法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3. 授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4.其它相關(guān)材料；
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 |
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保證金及處置方式 |
1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署競價確認書的；
（6）未按照公告規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 |
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服務(wù)費 |
本項目交易服務(wù)費由受讓方根據(jù)《海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標準》繳納。 |
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競價安排 |
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序號 |
標的名稱 |
競價開始時間
(2024年) |
限時競價
開始時間
(2024年) |
加價幅度 |
延時競價
周期(秒) |
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1 |
三亞市清平樂西郡一標段商業(yè)A#第1-2層商鋪 |
12月20日
9：00 |
12月27日
9：00 |
100萬元 |
120 |
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附件
下載 |
《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》
《網(wǎng)絡(luò)競價須知》 |
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咨詢
電話 |
項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部 鄭女士 88212428
技術(shù)支持：信息部劉先生 66558002 |
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單位
地址 |
1、三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口
2、?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
3、海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)） |
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其他 |
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