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湖南：禁止招標(biāo)文件采用“無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)”類計(jì)價(jià)內(nèi)容
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的指導(dǎo)意見》，針對(duì)建筑工程原材料及制成品價(jià)格持續(xù)走高，提出材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施。
工程建設(shè)各方應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)建設(shè)工程全過程中材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)及防控措施，確保工程正常施工和質(zhì)量安全。
一是工程總承包項(xiàng)目在編制投資估算和設(shè)計(jì)概算時(shí)，應(yīng)充分考慮建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素。
二是招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)要明確投標(biāo)報(bào)價(jià)的基準(zhǔn)期、投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮建筑材料計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素合理報(bào)價(jià)。
三是發(fā)承包雙方在施工合同簽訂時(shí)應(yīng)對(duì)可調(diào)價(jià)材料約定價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度以及調(diào)整辦法，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。禁止在招標(biāo)文件或合同中采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似的語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得有明顯不合理或顯失公平的內(nèi)容。
四是承包方在工程建設(shè)實(shí)施過程中應(yīng)及時(shí)做好建筑材料價(jià)格波動(dòng)的資料收集、準(zhǔn)備工作。當(dāng)建筑材料價(jià)格發(fā)生超出約定的重大變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)匯集相關(guān)資料，與發(fā)包方積極協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
已簽訂的施工合同符合下列情形之一的，發(fā)承包雙方可予以協(xié)商，參照相關(guān)規(guī)定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：
一是施工合同中對(duì)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度以及調(diào)整辦法沒有約定;
二是施工合同中對(duì)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度以及調(diào)整辦法約定不明;
三是施工合同中對(duì)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度約定為無限風(fēng)險(xiǎn);
四是合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平。