為進(jìn)一步優(yōu)化全省房地產(chǎn)契稅征收政策，省財(cái)政廳、省稅務(wù)局、省住建廳共同起草了《關(guān)于遼寧省契稅具體適用稅率的調(diào)整方案（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。如有修改意見(jiàn)或建議，請(qǐng)于公布之日起5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)以下方式進(jìn)行反饋。

　　1.信件郵寄地址：

　　省財(cái)政廳：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)北陵大街45-13號(hào)遼寧省財(cái)政廳稅政法規(guī)處（郵編：110032）

　　省稅務(wù)局：沈陽(yáng)市沈河區(qū)青年大街256號(hào)財(cái)產(chǎn)和行為稅處（郵編：110016）

　　省住建廳：沈陽(yáng)市和平區(qū)太原北街2號(hào)老樓327房間（郵編110001）

　　信封注明：遼寧省契稅具體適用稅率調(diào)整方案征求意見(jiàn)

　　2.電子郵箱：985422700@qq.com

　　3.傳真電話：（024）22716644

　　4.聯(lián) 系 人：

　　             省財(cái)政廳 伊  峰 （024）22716644

　　             省稅務(wù)局 馬  巖 （024）81180129

　　             省住建廳 王海東 （024）23448612

　　省財(cái)政廳     省稅務(wù)局    省住建廳

　　2022年10月24日

　　關(guān)于遼寧省契稅具體適用稅率的調(diào)整方案

　　（征求意見(jiàn)稿）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，對(duì)我省契稅具體適用稅率提出如下建議調(diào)整方案：

　　一、我省契稅適用稅率為3%。

　　二、本方案自  年  月  日起施行。

　　《關(guān)于遼寧省契稅具體適用稅率的調(diào)整

　　方案（征求意見(jiàn)稿）》的說(shuō)明

　　一、《方案》制定依據(jù)

　　按照《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條規(guī)定“契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此稅率幅度內(nèi)提出”。

　　二、《方案》主要考慮

　　1.《方案》建議將我省契稅稅率調(diào)整為3%，即：居民住房契稅稅率按照法定最低限3%執(zhí)行；居民承受三套及以上非普通住房、其他房屋、土地，以及單位承受房產(chǎn)、土地的契稅稅率由現(xiàn)行的4%降至3%，與居民住房契稅稅率統(tǒng)一為法定最低契稅稅率，主要是考慮在法定稅率范圍內(nèi)將我省稅率降至最低，進(jìn)一步減輕單位及個(gè)人契稅負(fù)擔(dān)。

　　2.《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）中關(guān)于“對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅”的優(yōu)惠稅率，我省仍從其規(guī)定。