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上海虹口引入加梯工程質(zhì)量潛在缺陷保險
　　為持續(xù)加強加梯建設工程質(zhì)量安全管理，近期，上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局推動加裝電梯工程引入質(zhì)量潛在缺陷保險，強化外部監(jiān)督，守牢安全底線。

　　為鼓勵加梯居民和代建單位積極購買質(zhì)量潛在缺陷保險，市、區(qū)兩級財政明確給予每臺不超過1.5萬元的資金補貼。同時，區(qū)住房保障和房屋管理局會同區(qū)財政局，暢通加裝電梯保險政府資金補貼流程，確保加裝電梯保險補貼政策落地實施。

　　據(jù)悉，2024年3月起，虹口區(qū)新開工項目在購買安全生產(chǎn)責任保險的基礎(chǔ)上，同時增購質(zhì)量潛在缺陷保險。代建單位在申請開工報建時，填報質(zhì)量缺陷險保單信息，確保加梯項目質(zhì)量缺陷險全覆蓋。

　　保險公司委托第三方專業(yè)機構(gòu)對加裝電梯的主要施工階段和施工分項進行檢查，評估其質(zhì)量風險因素。做好關(guān)鍵節(jié)點巡查和主要項目監(jiān)管，對加裝電梯基礎(chǔ)填埋、鋼結(jié)構(gòu)吊裝等5個關(guān)鍵階段開展9次巡查，并在技術(shù)交底和運營回訪階段進行2次巡查，共計11次現(xiàn)場監(jiān)督，真正做到全過程監(jiān)管。對加裝電梯的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件、防水、保溫等項目進行檢查及評估，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。

　　虹口區(qū)建立住房保障和房屋管理局等部門聯(lián)合協(xié)作的監(jiān)管模式，針對不同技術(shù)風險等級，各部門分工明確，密切配合，督促整改。如對于存在輕微技術(shù)風險的，由保險公司直接要求代建單位限期整改、反饋；對于存在中等技術(shù)風險的，報送區(qū)住房保障和房屋管理局，由其記錄并督促代建單位限時整改、反饋；對于存在嚴重技術(shù)風險的，報送區(qū)住房保障和房屋管理局、建設和管理委員會，多部門聯(lián)合跟蹤整改。

　　同時，建立質(zhì)量缺陷險通報、評估和培訓機制。定期匯總梳理第三方機構(gòu)檢查出的各類問題，對問題嚴重的項目及代建單位進行通報處理，嚴重情況納入代建單位信用評分考核體系。定期開展培訓活動，邀請第三方專業(yè)機構(gòu)總結(jié)各施工階段的典型問題，對代建、施工、監(jiān)理單位進行定期培訓，提高質(zhì)量安全意識，避免問題反復發(fā)生。

　　據(jù)介紹，在加裝電梯建設中引入質(zhì)量潛在缺陷保險，將切實保障工程質(zhì)量。未來，虹口區(qū)住房保障和房屋管理局將持續(xù)對這一機制進行優(yōu)化和深化，確保每個加裝電梯項目都能安全、順利地完成，為居民打造一個更加舒適、無憂的居住環(huán)境。

摘自　《中國建設報》　申宏