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廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：商品房配套學(xué)校以教育局公布為準(zhǔn)
據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，為完善銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示管理，減少買(mǎi)賣(mài)雙方因信息不對(duì)稱(chēng)引起的矛盾糾紛，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。《通知》于2月28日起施行，有效期為五年。

據(jù)了解，商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示制度截至目前已施行8年有余，市場(chǎng)面臨一些新情況新問(wèn)題需要回應(yīng)，如電子展示手段、周邊影響因素范圍、價(jià)格和銷(xiāo)控信息更新等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、購(gòu)房人密切關(guān)注的事項(xiàng)。新版《通知》較2020版有多處更新。

《通知》明確了商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的公示內(nèi)容，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)公示企業(yè)和銷(xiāo)售人員信息、項(xiàng)目行政許可信息、銷(xiāo)售信息、項(xiàng)目周邊影響因素。值得注意的是，《通知》明確提示配套教育設(shè)施開(kāi)辦及相關(guān)政策以所在區(qū)教育局公布為準(zhǔn)。

本次修訂后，結(jié)合工作實(shí)際，增加了配建安裝機(jī)械式立體停車(chē)設(shè)備的車(chē)位車(chē)庫(kù)信息，總平面圖中建筑區(qū)劃范圍，預(yù)售和現(xiàn)售項(xiàng)目商品住宅的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)等公示信息，增加廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)作為公示平臺(tái)，增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)、投訴專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)、廣州政務(wù)服務(wù)便民熱線(xiàn)電話(huà)作為市民反映渠道。

在公示時(shí)限方面，《通知》明確了商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示期限自商品房銷(xiāo)售之日起至全部銷(xiāo)售完畢之日止。

在商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的公示形式方面，《通知》通過(guò)明確不同公示媒介、尺寸、時(shí)間等具體要求，確保購(gòu)房人可以清晰了解公示內(nèi)容。本次修訂后，要求銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)明確信息更新時(shí)間，電子信息屏每項(xiàng)公示信息的停留時(shí)間不少于20秒，安排專(zhuān)人講解公示信息，商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示公示尺寸不小于50cm×70cm，部分公示材料應(yīng)加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公章的1:1彩色掃描打印件，在便利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)多種公示方式的基礎(chǔ)上，充分保障購(gòu)房人的知情權(quán)。

此外，《通知》明確了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)履行的公示義務(wù)和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，進(jìn)一步維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

摘自　央廣網(wǎng)　　記者　安垚