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廣東惠州規(guī)范配售型保障性住房管理
日前，廣東省惠州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《惠州市配售型保障性住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，對(duì)配售型保障性住房各方職責(zé)、規(guī)劃建設(shè)和房源籌集、準(zhǔn)入條件、配售管理、封閉管理、監(jiān)督管理等作出規(guī)定。

規(guī)劃建設(shè)和房源籌集方面，辦法要求，綜合考慮土地資源、房地產(chǎn)市場(chǎng)、職住平衡、周邊配套等情況，統(tǒng)籌落實(shí)用地規(guī)模、布局，合理把握建設(shè)規(guī)模和節(jié)奏，按照“以需定建（購(gòu)）”原則，科學(xué)確定發(fā)展目標(biāo)，編制配售型保障性住房年度籌建計(jì)劃；列舉了多種籌集建設(shè)配售型保障性住房的方式，如新劃撥土地建設(shè)、閑置低效用地建設(shè)、依法收回已批未建土地建設(shè)、政策性住房項(xiàng)目調(diào)整等，確保房源來(lái)源多樣化；明確了配售型保障性住房的資金來(lái)源渠道，包括開(kāi)發(fā)企業(yè)的自有資金、項(xiàng)目融資貸款、地方政府專項(xiàng)債券及社會(huì)捐贈(zèng)等多種方式，確保資金充足。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面，辦法明確，新建配售型保障性住房項(xiàng)目單套住房建筑面積原則上不超過(guò)120平方米。選址優(yōu)先考慮交通便利、配套齊全的區(qū)域，同時(shí)與商品住房統(tǒng)一物業(yè)管理，保障居住品質(zhì)。

配售型保障性住房的配售對(duì)象為住房有困難、戶籍在本市的工薪收入群體，以及城市需要引進(jìn)的人才等，確保資源優(yōu)先惠及最需要的家庭，具體條件包括申請(qǐng)人需具有完全民事行為能力、無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房、連續(xù)繳納社保滿12個(gè)月等。

值得一提的是，為加強(qiáng)配售型保障性住房封閉管理，辦法提出，產(chǎn)權(quán)證滿5年后，可在配售型保障性住房流轉(zhuǎn)平臺(tái)上掛牌出售，售價(jià)不得高于原購(gòu)價(jià)，掛牌出售1年后確無(wú)人購(gòu)買(mǎi)可以申請(qǐng)回購(gòu)。
摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　　記者　劉一心