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豐富使用場(chǎng)景　提振住房消費(fèi)
中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》提出，要更好滿足住房消費(fèi)需求，擴(kuò)大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存試點(diǎn)工作。云南、山東等地住房公積金管理中心出臺(tái)政策、優(yōu)化服務(wù)，更好滿足繳存人的租房購(gòu)房需求，促進(jìn)住房消費(fèi)。

緩解購(gòu)房首付壓力

近期，云南省文山州住房公積金管理中心發(fā)布政策，支持繳存人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款，有效緩解購(gòu)房資金壓力。

除了新建商品住房，部分城市住房公積金管理中心進(jìn)一步擴(kuò)大首付款提取范圍，職工可以提取住房公積金直接支付二手自住住房首付款，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房首付款提取全覆蓋。

比如，浙江省金華市住房公積金管理中心提出，行政區(qū)域內(nèi)的繳存人購(gòu)買本市內(nèi)二手自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶余額支付首付款。同時(shí)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理流程，買賣雙方采用預(yù)申請(qǐng)機(jī)制，簽訂《存量房買賣合同》且已備案后，可向中心提交《職工提取住房公積金支付二手房首付款承諾書》，鎖定提取額度，待交易完成后直接劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶，省心省力。

同省的舟山市也出臺(tái)了相關(guān)政策，目前已有繳存人切實(shí)享受到了該政策帶來的利好。

近日，職工趙先生辦理了提取住房公積金支付二手房首付款業(yè)務(wù)。據(jù)了解，趙先生通過中介看中了一套心儀的房子，但首付款壓力較大。了解到新政策后，第一時(shí)間來到窗口咨詢辦理。工作人員確認(rèn)其賬戶中的22萬元可用于支付二手房首付款，指導(dǎo)他準(zhǔn)備材料，完成了業(yè)務(wù)辦理?！斑@筆錢真是解了我的燃眉之急，減輕了我的購(gòu)房壓力?！壁w先生激動(dòng)地說。

租房提取助力安居

為大力支持繳存人提取住房公積金租房安居，多地優(yōu)化了租房提取政策和服務(wù)。

提高租房提取額度。山東省聊城市住房公積金管理中心繳存人租住該市商品住房的，提取金額按照月提取額為“每戶每月1500元，即每年18000元”提高至“每戶每月1800元，即每年21600元”。經(jīng)房屋管理部門進(jìn)行房屋租賃備案有租房發(fā)票的，提取金額按實(shí)際房租支出全額提取。

加大對(duì)特定群體的租房支持力度。比如，對(duì)于二孩及以上的多子女家庭，山西省忻州市住房公積金管理中心將租房提取額度從3.6萬元提高到4萬元，切實(shí)緩解多子女家庭的租房負(fù)擔(dān)。

優(yōu)化提取頻次。河南省南陽市住房公積金管理中心取消租房提取“每個(gè)家庭每年提取一次，與上次提取須間隔一年”限制，將其調(diào)整為在一個(gè)自然年度內(nèi)，每個(gè)家庭在不超過年度最高提取限額的前提下，可按月、按季、按年，多頻次、靈活提取，但全年累計(jì)提取不得超過12次。

此外，各地還積極精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)流程、豐富辦事渠道、提供“一站式”服務(wù)，大力支持繳存人提取住房公積金租房安居。

推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存試點(diǎn)

為助力靈活就業(yè)人員安居，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部擴(kuò)大靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)范圍，指導(dǎo)試點(diǎn)城市做好相關(guān)工作。

“近期，濟(jì)南、青島、淄博、棗莊、煙臺(tái)、日照、德州等7個(gè)試點(diǎn)城市統(tǒng)一接入了全國(guó)住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)微信小程序。”山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這7個(gè)城市的靈活就業(yè)人員通過微信搜索登錄小程序，在首頁進(jìn)入靈活繳存業(yè)務(wù)辦理頁面，輸入相關(guān)信息就可以“零材料、零跑動(dòng)”開通個(gè)人賬戶并辦理繳存業(yè)務(wù)了，靈活就業(yè)專屬政策都可在小程序辦理。

試點(diǎn)城市寧夏回族自治區(qū)銀川市出臺(tái)“寬進(jìn)寬出”“靈活繳存”“權(quán)益同等”的靈活繳存新政，不斷吸引靈活就業(yè)人員參與到住房公積金制度中來。銀川市通過支持靈活就業(yè)人員“租購(gòu)并舉”、發(fā)放住房公積金貸款利息專項(xiàng)補(bǔ)貼、提供針對(duì)性繳存補(bǔ)貼和普惠金融服務(wù)等一系列跨部門配套政策集成，充分釋放了靈活就業(yè)人員住房消費(fèi)潛力，活躍和拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售。

試點(diǎn)城市河北省滄州市制定靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作實(shí)施方案，探索完善靈活就業(yè)繳存人員優(yōu)惠購(gòu)租保障性住房、“以舊換新”和“商轉(zhuǎn)公”貸款政策。有關(guān)部門向符合條件的靈活就業(yè)繳存人員優(yōu)先提供住房保障；與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作，針對(duì)靈活就業(yè)人員開展促銷活動(dòng)，給予額外政策優(yōu)惠；高校畢業(yè)生在滄州以靈活就業(yè)人員身份自愿繳存住房公積金的，分類納入滄州市獅城人才服務(wù)范圍，在購(gòu)買住房時(shí)予以提高貸款額度的支持。

此外，蘭州、宜昌等試點(diǎn)城市也已開啟相關(guān)工作，將個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存者范圍。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，穩(wěn)步推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作，能進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，更好滿足靈活就業(yè)人員租房買房需求，在助力他們安居樂業(yè)的同時(shí)，也有利于促進(jìn)住房消費(fèi)。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　　記者　邱修海