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玉林：需求摸底　高效輪候

去年以來，廣西壯族自治區(qū)玉林市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局立足以需定購，堅(jiān)持?jǐn)?shù)字賦能，建立健全政策體系，加快摸清全市住房需求，做好保障性住房輪候庫建設(shè)，托起工薪群體安居夢。

立足以需定購　政策要素保障

玉林市圍繞以需定購原則，完善政策措施、摸排實(shí)際需求，有序推動(dòng)配售型保障性住房工作。

玉林市制定印發(fā)《玉林市配售型保障性住房管理辦法》及配套政策文件，規(guī)范建設(shè)、收購、配售及運(yùn)營管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立健全政策體系，做好政策要素保障。配售型保障性住房重點(diǎn)面向住房困難群體，如無自有住房家庭、人均自有住房建筑面積不足22平方米的家庭、唯一自有住房是城市C、D級(jí)危舊房屋的家庭等，同時(shí)在玉林市穩(wěn)定就業(yè)、創(chuàng)業(yè)經(jīng)商或符合軍人撫恤優(yōu)待條例規(guī)定的群眾也可以申購。

“我們發(fā)放調(diào)查問卷對(duì)全市住房需求進(jìn)行全面摸排，對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，精準(zhǔn)掌握不同收入群體的住房需求、購買能力和房屋偏好，為政策制定和項(xiàng)目規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，在摸排基礎(chǔ)上，玉林市進(jìn)一步明確擬收購房源的基本條件，堅(jiān)持以需定購，開展收購意向調(diào)研工作，初步確定了東城經(jīng)典等6個(gè)項(xiàng)目1986套作為收購房源，同步開展預(yù)告登記，當(dāng)報(bào)名人數(shù)大于房源套數(shù)時(shí)，開展收購工作。

強(qiáng)化數(shù)字賦能　規(guī)范輪候流程

玉林市積極加強(qiáng)信息化建設(shè)，打造科學(xué)、高效的輪候管理體系，通過輪候庫的動(dòng)態(tài)管理，有效提高住房分配效率，縮短群眾的等待時(shí)間。

為優(yōu)化項(xiàng)目各環(huán)節(jié)審批流程，玉林市開發(fā)“玉林市配售型保障性住房受理平臺(tái)”微信小程序，將購房流程中的資格審查、人員輪候、公開搖號(hào)、線上選房等環(huán)節(jié)集成到一個(gè)系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)全流程線上辦理，大幅提高了配售型保障性住房的受理效率，縮短了購房者的等待時(shí)間，有效降低政策實(shí)施的時(shí)間成本。

依托“玉林市配售型保障性住房受理平臺(tái)”，通過平臺(tái)審核符合條件、但尚未配售的申請(qǐng)人會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入系統(tǒng)輪候庫中，在下一批房源開啟配售時(shí)可直接參與申報(bào)，資格審核有效期為2年。目前，玉林市輪候庫已建成并投入試運(yùn)行，累計(jì)已接收1334人提交申請(qǐng)，其中838人通過審核并進(jìn)入輪候庫。

據(jù)悉，玉林市配售型保障性住房實(shí)行現(xiàn)房配售方式，項(xiàng)目達(dá)到配售條件后，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門發(fā)布配售公告，公開接受報(bào)名。配售采取“優(yōu)先+公開雙搖號(hào)”排序模式，確保所有符合條件的申請(qǐng)人都有機(jī)會(huì)公平分配住房。

其中，在房源“供不應(yīng)求”的情況下，為確保住房困難家庭得到保障，輪候庫內(nèi)符合條件的已取得公租房資格的本市戶籍家庭、3孩及以上家庭以及居住在C、D級(jí)危舊房屋家庭等特殊群體可優(yōu)先參與搖號(hào)及配售，剩余房源將通過第二輪搖號(hào)配售給符合申請(qǐng)條件的家庭，選房順序根據(jù)搖號(hào)結(jié)果確定。

配售型保障性住房優(yōu)先面向輪候庫內(nèi)符合條件且報(bào)名該房源的申請(qǐng)人配售，未完成配售的零星房源常態(tài)化面向全市符合條件進(jìn)入輪候庫的申請(qǐng)人配售。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，玉林市將進(jìn)一步加大保障性住房籌集和供給，加快解決工薪群體住房困難，穩(wěn)定工薪群體住房預(yù)期，逐步實(shí)現(xiàn)居者有其屋，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

摘自　《中國建設(shè)報(bào)》　　裴方