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注重供應(yīng)商履約能力 采購人可隨時檢查 
醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購涉及范圍廣，為保證采購質(zhì)效，采購人及采購代理機構(gòu)在設(shè)置評審因素時都會注意什么？

中南大學湘雅醫(yī)院負責采購的人員介紹：“醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)除大家熟知常見的保潔、工程維修、司梯等服務(wù)內(nèi)容外，還會根據(jù)醫(yī)院需求不同，增加標本、藥品運送、急診或手術(shù)患者轉(zhuǎn)運、醫(yī)療廢物收集轉(zhuǎn)運及暫存管理等，因此醫(yī)院在編制物業(yè)采購需求時，需要明確物業(yè)項目所包含的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求?！?

四川省樂山市市中區(qū)政府采購中心負責采購的人員對此觀點表示贊同，他指出，由于醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)涉及到醫(yī)療廢物處理、中央運送、藥品搬運等具有醫(yī)療行業(yè)特殊要求的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，因此評審因素設(shè)置會具有一定的專業(yè)性和特殊性，同時對服務(wù)供應(yīng)商的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)能力和管理水平都有更高的要求。

政府采購信息報記者通過正福易找標查詢發(fā)現(xiàn)，四川省樂山市市中區(qū)中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項目對中央運送、醫(yī)療廢物運送及處理等都有明確的規(guī)定。比如，配備專人對醫(yī)療廢物進行登記，登記內(nèi)容應(yīng)當包括醫(yī)療廢物的來源、種類、重量或者數(shù)量、交接時間、處置方法、最終去向以及經(jīng)辦等。

采購人還特別注重供應(yīng)商履約能力。“物業(yè)服務(wù)具有長期性和持續(xù)性，供應(yīng)商的履約能力直接關(guān)系到長期服務(wù)品質(zhì)?！彼拇ㄊ飞绞惺兄袇^(qū)中醫(yī)醫(yī)院負責采購的人員強調(diào)：“我們在采購文件中明確了考核標準，比如在每個考核年度內(nèi)出勤率、員工和患者滿意度、工作業(yè)績?nèi)我鈫雾椈蚨囗椑塾?次考核未達標，采購人有權(quán)單方面終止合同?！痹撠撠熑搜a充道：“前期采購文件編制越完善，后期就能避免服務(wù)過程中存在的很多隱患?！?

對此，藍泰物業(yè)集團有限公司市場總監(jiān)王璠表示，供應(yīng)商的履約保障能力對后期服務(wù)品質(zhì)驗收具有決定性作用。她認為，即使投標文件再完善，如果最后的實際服務(wù)無法兌現(xiàn)承諾，采購人應(yīng)及時對供應(yīng)商進行問責。 姚華燾