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老樓蝶變煥新顏　助圓青年安居夢 ——東營市為新市民、青年人打造智慧安居港灣

近年來，東營市認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，聚焦新市民、青年人等群體住房需求，多渠道籌集保障性租賃住房。今年3月，東營市首個(gè)改造型保障性租賃住房項(xiàng)目——財(cái)金優(yōu)徠項(xiàng)目投入試運(yùn)營，助圓青年“安居夢”的溫暖實(shí)踐變成現(xiàn)實(shí)。

一、老樓新生：積極盤活資產(chǎn)，打造暖心保租房

財(cái)金優(yōu)徠項(xiàng)目最早為東營市直機(jī)關(guān)青年公寓，地處東營市東城商圈核心區(qū)域，建成于上世紀(jì)90年代，磚混結(jié)構(gòu)，無獨(dú)立衛(wèi)浴、無電梯、無完備的消防系統(tǒng)等配套設(shè)施，每個(gè)樓層僅配備1處開水房、1個(gè)公共衛(wèi)生間，室內(nèi)為簡易上下鋪，與當(dāng)前新市民、新青年的美好居住需求差距較大。

為盤活利用資產(chǎn)，東營市積極籌措資金，對(duì)老樓進(jìn)行了安全、抗震檢測、樓體加固，并新建消防泵房及消防系統(tǒng)，加裝電梯及獨(dú)立衛(wèi)生間，安裝了智能管理、監(jiān)控等系統(tǒng)。改造后，項(xiàng)目集購物、餐飲、娛樂等功能于一體，規(guī)劃公寓115間，設(shè)計(jì)溫馨標(biāo)準(zhǔn)房、舒適套房等多個(gè)房型，室內(nèi)家具家電配套齊全，公共區(qū)域區(qū)配備徠學(xué)習(xí)、徠運(yùn)動(dòng)、徠聚會(huì)、徠干飯等共享空間，為租客們提供了一個(gè)拎包入住、生活便利的全方位生活圈。實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)盤活與經(jīng)濟(jì)效益雙贏。

二、青春家園：打造多元場景，構(gòu)建智能生活方式

財(cái)金優(yōu)徠項(xiàng)目在保障租戶居住需求的基礎(chǔ)上，深度聚焦青年人喜愛的多元生活場景，精心打造了一個(gè)集自主辦公、學(xué)習(xí)閱讀、運(yùn)動(dòng)健身、共享會(huì)客、休閑娛樂、社交空間等功能于一體的綜合性社交場域。

在徠學(xué)習(xí)空間，配備了共享自習(xí)室、音頻區(qū)、視頻區(qū)，青年們或?qū)Ｗ⒊潆?，或在音視頻區(qū)碰撞創(chuàng)意火花；徠運(yùn)動(dòng)區(qū)域，健身房 24 小時(shí)免費(fèi)開放，滿足青年隨時(shí)健身的需求；徠聚會(huì)定期開展新書分享會(huì)、悅享食光、DIY永生花夜燈等青年社群活動(dòng)，讓志趣相投的靈魂在此相遇，編織起溫暖的鄰里情誼；徠干飯則提供廚具，讓青年們能動(dòng)手做美食，飯菜香串起了一個(gè)個(gè)溫暖的鄰里故事。

后期，社區(qū)還將配套徠充電（智能充電設(shè)備）、徠休閑（四季品讀咖啡廳）、徠學(xué)車（白云駕校智能學(xué)車）等服務(wù)場所，進(jìn)一步豐富“青年生態(tài)圈”，為青年們提供更加便捷、豐富的生活體驗(yàn)。

三、智慧安居：優(yōu)化管理模式，提升居住體驗(yàn)

為確保保租房的公平分配，建立健全了準(zhǔn)入與退出機(jī)制，依托住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“保租房管理系統(tǒng)”及“東營市住房保障大數(shù)據(jù)資格審核系統(tǒng)”，嚴(yán)格審核申請對(duì)象資格并進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。在配租經(jīng)營模式上，采取“線下＋線上”常態(tài)化配租方式, 青年人可通過“財(cái)金優(yōu)徠”小程序，一鍵完成從簽約入住到水電費(fèi)用繳納、物業(yè)報(bào)修、保潔預(yù)約等日常生活的全流程服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了管理服務(wù)的智能化和便捷化。

項(xiàng)目堅(jiān)持人工+智能相結(jié)合，提供24小時(shí)安保服務(wù)，以及專屬管家、簽約家庭醫(yī)生等服務(wù)，全方位守護(hù)租戶的安全與健康。同時(shí)，加強(qiáng)房屋與小區(qū)日常管理，定期開展安全檢查和滿意度調(diào)查，持續(xù)優(yōu)化居住體驗(yàn)，讓租戶感受到家的溫暖，增加住戶的滿意度和歸屬感。

摘自　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站