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讓更多人住上好房子 ——綠城“好房子”的浙江實踐 
都說浙江人是最戀家的，填報大學(xué)志愿時不愿出省，一定年紀(jì)后更是只想回縣城的老家。前幾天，方方回義烏看過鳳棲逸廬后，更是堅定了回家置業(yè)的念頭。

方方一家是綠城的忠粉，杭州春江花月、留香園等樓盤全都買過，自己也在西溪誠園住了多年。但因為習(xí)慣了杭州，老家也找不到更好的房子，過去她只是把“回老家”掛在嘴上說說。直到鳳棲逸廬的出現(xiàn)，方方才真的下定“回家”的決心。

一套好房子，足以安放那顆迫切回家的心。

前段時間，綠城舉辦了一場發(fā)布會，對即將入市的創(chuàng)新項目進行了重點解讀。這其中，溫州、嘉興、臺州等非大本營杭州的項目占了一半?？梢姡诰G城的價值序列中，社會意義上的“城市能級”與產(chǎn)品級別并不是一一對應(yīng)的。

綠城認(rèn)為，每個項目都該有屬于自己的“最好”，以真誠平等的態(tài)度尊重不同的居住文化，才能創(chuàng)造更多有關(guān)“回家”的美好記憶。

提升土地價值　為城市創(chuàng)造經(jīng)典

這兩年，新房銷售普遍承壓，尤其是三四線城市，一個項目從期房賣到現(xiàn)房已是常態(tài)。

但綠城卻走出了獨立行情，比如讓方方心心念念的義烏鳳棲逸廬，半年銷售已超30億元，單盤銷售額超過上半年很多房企在整個浙江的銷售總額。

綠城勝在好得“恰如其分”。最直接一點，就是在義烏居住審美朝著從容高雅轉(zhuǎn)向時，鳳棲逸廬用簡潔的門頭呈現(xiàn)當(dāng)代“浮玉山居圖”，約3000平方米的下沉庭院呈現(xiàn)立體山水，讓義烏人看到了“更好”。

經(jīng)典，不止在一座城市。

在市場強烈呼吁綠城法式回歸之時，嘉興云棲玫瑰園以創(chuàng)新的法式經(jīng)典與在地文化結(jié)合的方式進入大眾視野，將“孟莎頂”和“嘉興竹編”巧妙融合。

在溫州，綠城以“麗錦”續(xù)寫鹿城廣場傳奇。這座389米的超高層綜合體猶如現(xiàn)代城市一座恒立的“燈塔”，喚醒“塔尖的驕傲”。

還有剛交付的寧波中心、即將入市的溫嶺湖境月華等，綠城足跡所至之處，皆有經(jīng)典留存。

創(chuàng)新空間布局　為業(yè)主營造美好生活

除了平等地尊重不同城市的人居理想，綠城也平等地尊重社區(qū)里每一個成員。

根據(jù)觀察，隨著現(xiàn)代住宅功能空間越來越細分和獨立，家庭成員交流頻率也逐步降低。為此綠城提出“折疊空間”，即將承重墻改成承重柱，優(yōu)化結(jié)構(gòu)梁、釋放更多可變空間。

比如，在杭州悅海棠，原本廚房、島臺和X空間組成了一個可自由搭配的復(fù)合空間；在海寧馥香園，原本客廳、書房與超大露臺貫通，形成家庭洄游空間；在金華鳳鳴汀瀾，廚房“延升”到露臺，提升空間的使用效率。

公共空間也在不斷更新，最值得一提的就是綠城首創(chuàng)的“女王空間”。

基于對現(xiàn)代生活的深刻理解，綠城深知女性在家庭中的重要地位。所以，在溫州鹿城廣場約160米的空中會所，最好的甌江景觀屬于“女王空間”；在嘉興云棲玫瑰園，“女王空間”還有了獨立的動線規(guī)劃和室外花園。

今年，綠城還進一步對寵物空間予以升級，在新項目中將人寵動線分離、貓狗活動分區(qū)，確保每一個重要的成員都被溫柔以待。

以“好房子”理念　賦能城市更新

綠城還希望借助商品房營造的成功經(jīng)驗，進一步推動更大范圍的美好人居。在浙江，綠城代建的“最美安置房”早已家喻戶曉，學(xué)校、幼兒園、產(chǎn)業(yè)園等也獲得了委托方的好評，介入的老舊小區(qū)改造也讓城市煥然一新。

這兩年，綠城更是聯(lián)通了“好房子”和有機更新，與多個地方政府深入合作，探索城市更新的美好未來。

在安吉，綠城和當(dāng)?shù)卣献鏖_發(fā)了總建筑面積約95萬平方米的中心城區(qū)有機更新項目，這也是綠城在安吉的首個保障性住房“好房子”落地實踐。

綠城充分發(fā)揮了上下游全鏈條優(yōu)勢，即由綠城管理集團牽頭、綠城生活科技旗下綠城匠心設(shè)計、綠城建工施工、綠城供應(yīng)鏈集采、綠城產(chǎn)業(yè)配套一體化模式，被稱為保障性住房建設(shè)的“安吉模式”，得到一致好評。

有了一定基礎(chǔ)后，綠城又馬不停蹄地參與到永康舊改之中。據(jù)悉，永康南苑舊改總體量高達200萬平方米，是浙江省最大的片區(qū)城市更新項目，規(guī)劃有居住、商業(yè)、公共設(shè)施等多種業(yè)態(tài)，計劃打造成永康的高品質(zhì)中央活動區(qū)。

綠城中國副總裁杜平說過：“綠城可能是一家靠產(chǎn)品能力來穿越周期的公司”。而濃郁的人文關(guān)懷，才是促使綠城擁有產(chǎn)品核心能力的“底牌”。

從1995年成立時的“月亮與桂花”到2025年的“天香云外飄”，“真誠對待每一個居住夢想”的理念早已在綠城的角角落落生根發(fā)芽，讓更多人住上綠城“好房子”。 摘自　《中國建設(shè)報》　　張豪杰