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達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗人民法院關(guān)于坐落于百鎮(zhèn)艾不蓋街農(nóng)行家屬樓（從東起第四間，不動產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第1606號，達(dá)國用2001字第05074號）的房產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
達(dá)茂旗人民法院將于2025年6月13日10時至2025年8月13日10時止（延時除外）在達(dá)茂旗人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗人民法院，法院主頁網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0472/10?spm=a213w.3065169.courtList.2179.1nxVkP ），現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：張某所有的坐落于百鎮(zhèn)艾不蓋街農(nóng)行家屬樓（從東起第四間，不動產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第1606號，達(dá)國用2001字第05074號）的房產(chǎn)一處。
二、 起拍價：230488.74元
三、 咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月28日起至2025年6月12日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。
四、 本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、 拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、 特別提醒：1.本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，競價成功后對于標(biāo)的物及標(biāo)的物指向的價值、瑕疵等不承擔(dān)任何責(zé)任，一切以實物為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；2.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)在收到拍賣成交裁定十五日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在過戶完成后五日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。（特別提醒關(guān)于稅費、學(xué)區(qū)、是否限購等情況，水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。3.拍賣成交后，買受人需本人來我院現(xiàn)場簽署拍賣成交確認(rèn)書。4.相關(guān)限購政策請咨詢房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心或自然資源局，因不符合限購條件造成的不能過戶等情況，相關(guān)損失由買受人承擔(dān)。5.如被執(zhí)行人不配合騰退，法院強(qiáng)制騰退所產(chǎn)生的房屋內(nèi)財物保管費用、公證費用由買受人先行墊付，買受人不墊付上述費用的，造成無法騰退等后果的，由買受人自行負(fù)擔(dān)。6.案涉房屋由案外人租賃，約定租賃期限至2032年8月1日。
七、 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)在收到拍賣成交裁定十五日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在過戶完成后五日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。（特別提醒關(guān)于稅費、學(xué)區(qū)、是否限購等情況，水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。
八、 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月5日前與本院聯(lián)系。
九、 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：楊某，承租人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、 拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、 拍賣余款請在拍賣成交后五日內(nèi)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗支行，賬號：6228400888124696167）
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0472-8422621
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：16647216097
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
達(dá)茂旗人民法院
二〇二五年五月二十八日
坐落于百鎮(zhèn)艾不蓋街農(nóng)行家屬樓（從東起第四間，不動產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第1606號，達(dá)國用2001字第05074號）的房產(chǎn)
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