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廣東省深圳市中級人民法院關(guān)于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)日新東路商業(yè)5-61號1至2層29號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣東省深圳市中級人民法院關(guān)于拍賣北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)日新東路商業(yè)5-61號1至2層29號的公告
（第1次）
廣東省深圳市中級人民法院將于2025年8月26日10時至2025年8月27日10時止（延時除外）在廣東省深圳市中級人民法院司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物詳情：
名稱
北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)日新東路商業(yè)5-61號1至2層29號
權(quán)屬證號
詳見附件評估報告
案號
（2025）粵03執(zhí)恢520號
承辦法官
馬法官
法官助理
溫助理
坐落
北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)
建筑面積
詳見附件評估報告
房屋用途
詳見附件評估報告
占有使用或租賃情況
1、截至本院不動產(chǎn)調(diào)查時止，該不動產(chǎn)無人占有使用，拖欠管理費、水電費、燃氣費等情況不詳，無人主張租賃，具體情況由買受人自行核實；如涉及上述費用，由相關(guān)主體另行主張，買受人無需負擔。
2、上述及其他具體情況由競買人自行核實，可能產(chǎn)生的法律風險及后果由競買人自行承擔。
3、本院不負責辦理戶口遷移等事項。
稅費負擔
司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應主體依法各自承擔
財產(chǎn)處置參考價確定方式
委托評估
起拍價
人民幣1439550元
保證金
人民幣280000元
增價幅度
人民幣7000元
備注
1、詳見拍賣公告附件評估報告及現(xiàn)場照片；按房屋現(xiàn)狀拍賣，不包括屋內(nèi)家具等活動物品；
2、負責清場交付（因涉案房產(chǎn)較多，需統(tǒng)一交付，具體時間本院另行通知）；
3、如參與拍賣，上述相關(guān)瑕疵情況視為競買人已充分知悉，如有任何疑問，請自行向主管機關(guān)核實；拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門處理；由此產(chǎn)生的包括無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等所有法律后果及風險均由買受人自行承擔。如因租賃等法律關(guān)系產(chǎn)生的任何糾紛，均應另循法律途徑解決。
二、競買前情況須知：
1、 本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。
2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)天地美墅四區(qū)日新東路商業(yè)5-61號1至2層29號
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