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浙江：省本級(jí)小額物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu)
浙江省財(cái)政廳日前發(fā)布通知，對(duì)2015-2017年度浙江省省本級(jí)各國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織的小額物業(yè)管理項(xiàng)目繼續(xù)實(shí)施定點(diǎn)采購(gòu)。
通知提出，2015-2017年度在杭省級(jí)各采購(gòu)單位凡年度采購(gòu)預(yù)算金額在100萬(wàn)元（不含）以下的物業(yè)管理項(xiàng)目，可在此次確定的定點(diǎn)供應(yīng)商中進(jìn)行采購(gòu)。物業(yè)管理的內(nèi)容主要包括：清衛(wèi)保潔、安保消控管理、綠化養(yǎng)護(hù)、工程設(shè)備維護(hù)、電梯運(yùn)行維護(hù)及采購(gòu)單位交辦的其他工作。年度采購(gòu)預(yù)算金額在100萬(wàn)元（含）以上的物業(yè)管理項(xiàng)目，采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)依法委托集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)，向社會(huì)公開招標(biāo)。
在采購(gòu)實(shí)施程序方面，通知明確，此類項(xiàng)目實(shí)行最高限價(jià)采購(gòu)。浙江政府采購(gòu)網(wǎng)公布的物業(yè)管理定點(diǎn)采購(gòu)價(jià)格為該投標(biāo)人在基本物業(yè)服務(wù)要求下的最高限價(jià)。采購(gòu)單位在項(xiàng)目實(shí)施前，應(yīng)根據(jù)工作需要和采購(gòu)預(yù)算，進(jìn)一步與定點(diǎn)供應(yīng)商在網(wǎng)上公布的投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行直接議價(jià)或二次競(jìng)價(jià)，以獲得更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更優(yōu)惠的價(jià)格。采購(gòu)單位對(duì)除基本物業(yè)管理服務(wù)之外另有要求的，可根據(jù)“特約物業(yè)服務(wù)內(nèi)容選配表”與定點(diǎn)供應(yīng)商進(jìn)行特約物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目增減談判，并依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格等信息進(jìn)行議價(jià)和競(jìng)價(jià)。但物業(yè)費(fèi)合同總價(jià)不得超過(guò)采購(gòu)單位的預(yù)算金額。采購(gòu)金額在20萬(wàn)元（含）以上的物業(yè)管理項(xiàng)目，由采購(gòu)單位事先確定需求標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)選擇三家以上定點(diǎn)供應(yīng)商，在定點(diǎn)價(jià)格基礎(chǔ)上以書面等形式再進(jìn)行競(jìng)價(jià)。具體操作上，采購(gòu)單位可指定一家定點(diǎn)供應(yīng)商并隨機(jī)選擇兩家以上定點(diǎn)供應(yīng)商參與競(jìng)價(jià)，也可隨機(jī)選擇三家以上定點(diǎn)供應(yīng)商，或邀請(qǐng)所有供應(yīng)商參與競(jìng)價(jià)。
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