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南安市人民法院關(guān)于福建省南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C8幢5層C516號辦公用房【房屋所有權(quán)證：南房權(quán)證房管處字第01053428號、國有土地使用證：南國用（2011）第33110033-23號】（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
福建省南安市人民法院
關(guān)于拍賣南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C8幢5層C516號辦公用房的公告
福建省南安市人民法院將于2025年09月29日10時至2025年09月30日10時止（延時除外）在福建省南安市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福建省南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C8幢5層C516號辦公用房的不動產(chǎn)【房屋所有權(quán)證：南房權(quán)證房管處字第01053428號、國有土地使用證：南國用（2011）第33110033-23號】。
（一）標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍
標(biāo)的物為福建省南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C8幢5層C516號辦公用房的房地產(chǎn)，包括房屋（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
（二）標(biāo)的物基本狀況
1、名稱：福建省南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C8幢5層C516號辦公用房的房地產(chǎn)。
2、坐落：南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國糧食城。
3、規(guī)模：建筑面積為137.52㎡，土地使用權(quán)面積為23.80㎡。
4、用途：規(guī)劃用途為辦公用房。
5、權(quán)屬人：標(biāo)的物土地使用權(quán)為國有建設(shè)用地使用權(quán)，以出讓方式取得。標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)利人為福建南安市官橋糧食城投資開發(fā)有限公司。具體權(quán)屬狀況如下所述；
（1）不動產(chǎn)權(quán)屬登記狀況
①根據(jù)《房屋所有權(quán)證》，房屋所有權(quán)人為福建南安市官橋糧食城投資開發(fā)有限公司，房屋坐落于官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國糧食城，具體房屋登記狀況如下：
序號
房號
房屋所有權(quán)證號
規(guī)劃用途
房屋總層數(shù)
所在層次
建筑面積（㎡）
1
C8幢C516號辦公用房
南房權(quán)證房管處字第01053428號
辦公用房
5
5
137.52
②根據(jù)《國有土地使用證》，土地使用權(quán)人均為福建南安市官橋糧食城投資開發(fā)有限公司，座落于南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝村，地類（用途）為綜合，使用權(quán)類型為出讓，各單元房其他土地登記信息如下：
序號
房號
土地使用權(quán)證號
土地使用權(quán)面積（㎡）
土地使用權(quán)終止日期
1
C8幢C516號辦公用房
南國用（2011）第33110033-23號
23.8
2053年7月30日
（三）土地基本狀況
1、四至：東至空地，南至水泥路，西至福廈公路，北至華興路。
2、土地使用期限：根據(jù)《國有土地使用證》，位于C1-C9幢的標(biāo)的物土地終止日期為2053年7月30日。
3、土地形狀：宗地形狀近似矩形，宗地形狀較好。
4、地形、地勢：地形平坦、地勢不高，地形、地勢好。
5、地質(zhì)：地基承載力能滿足建設(shè)要求，地質(zhì)狀況好。
6、開發(fā)程度：宗地內(nèi)外已達(dá)五通（通上水、通下水、通路、通電、通訊），宗地內(nèi)已建成多幢樓宇，開發(fā)程度較好。
（四）建筑物基本狀況
建筑物基本狀況表
建筑結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
設(shè)施設(shè)備
樓宇設(shè)鋼筋混凝土雙跑樓梯供上下樓，未設(shè)電梯，水、電、消防、通訊等設(shè)施齊全，設(shè)施設(shè)備較好。
裝飾裝修
序號
建筑物名稱
室內(nèi)裝修
1
C8幢C516號
毛坯
外觀
標(biāo)的物外墻瓷磚貼面，鋁合金窗，建筑物外觀較好。
建筑面積
標(biāo)的物建筑面積為137.52㎡。
建成時間及成新率
建成于2009年，綜合成新率約為80%。
使用及維護(hù)狀況
日常維修養(yǎng)護(hù)情況較好，使用正常。
評估總價：人民幣肆拾壹萬零玖佰元整（RMB：410900元）。起拍價：287630元，保證金：28700元，增價幅度：2000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省南安市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到福建省南安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
福建省南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國糧食城C8幢5層C516號辦公用房的不動產(chǎn)
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