有多少人還記得，15年前鄭東新區(qū)剛建時，區(qū)域荒蕪冷清，毫無居住感可言，甚至被稱為“鬼城”，當時綠地老街房價約2200元/平，綠城百合約3000元/平；如今，快速崛起的鄭東新區(qū)成為大鄭州最拿的出手的區(qū)域，城區(qū)房價直奔3萬元/平，翻了足足十幾倍。
如今的鄭東新區(qū)成為鄭州人終極置業(yè)的地方，或許有不少人為曾經(jīng)錯過鄭東新區(qū)而后悔，可世上沒有賣后悔藥的，我們要把眼光看向未來。到目前為止，鄭州規(guī)劃的有常西湖新區(qū)、濱河國際新城、高新新城、二七新區(qū)、商都新區(qū)、鄭上新區(qū)、中原新區(qū)7個新區(qū)，我們不妨從這里面發(fā)現(xiàn)機會。
鄭州投資4萬多億 新區(qū)迎來發(fā)展的良機
2008年，受經(jīng)濟危機的影響，國家投放4萬億刺激經(jīng)濟，之后效果顯著，各行各業(yè)蓬勃發(fā)展，國家順利度過危機。2018年，為加快建設國家中心城市，在1月5號鄭州市下發(fā)《關于加快國家中心城市重大項目建設的意見》中提出，未來幾年的時間里，鄭州總投資43659億，確保順利實現(xiàn)國家中心城市建設的各項發(fā)展目標。這次鄭州總投資43659億也超過了2008年國家投放的4萬億。
國家投放4萬億刺激了經(jīng)濟的復蘇，這次鄭州投資的4萬多億勢必對鄭州產(chǎn)生重大的影響，鄭州將迎來一次大的騰飛。
鄭州總投資4萬億，首先應該抓住機會的是各個新區(qū)和新城，各個新區(qū)規(guī)劃的時候都在以鄭東新區(qū)的成功案例，來憧憬自己的未來，但不得不承認，各個新區(qū)在政府支持力度、區(qū)域推進速度、規(guī)劃定位等方面參差不齊。
7大新區(qū)如何定位？
常西湖新區(qū)的定位西部行政中心、商務服務中心、生態(tài)宜居中心、休閑旅游中心以及先進文化傳承中心，形成集行政、商務、居住、旅游休閑度假為一體的國際一流、國內(nèi)知名、省會領先的核心都市。
濱河國際新城定位鄭州CLD（中央生活休閑區(qū)），立志要打造“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、總部商務、生態(tài)宜居”的國際化新城。
高新新城將打造成為“鄭州高新城”的核心組團，“產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居”的示范區(qū)域，新興產(chǎn)業(yè)之城、自主創(chuàng)新之城、商業(yè)和生態(tài)人文之城。
二七新城分為兩大板塊：運河新區(qū)和龍西湖生態(tài)文化區(qū)，其中運河新區(qū)定位為總部經(jīng)濟、商貿(mào)物流業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。
商都新區(qū)沒有單一明確的功能劃分，整個區(qū)域從北到南依次分為六大功能區(qū)，包括包括金岱宇通工業(yè)片區(qū)，十八里河功能區(qū)，水岸沿線功能區(qū)，商都物流園功能區(qū)，南曹商貿(mào)功能區(qū)和潮湖休閑功能區(qū)。
鄭上新區(qū)定位為河南省新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和信息化協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)，凸顯歷史文化底蘊和地方特色的生態(tài)低碳城市、智慧城市，河南省城市新區(qū)的發(fā)展典范。
中原新區(qū)定位“集創(chuàng)新創(chuàng)意、科技研發(fā)、商貿(mào)物流、文化辦公、生活居住為一體的新型現(xiàn)代化城區(qū)。以家居、汽貿(mào)、紡織服裝”等產(chǎn)業(yè)職能為主。
7大新區(qū)各不同
常西湖新區(qū)并非是中原區(qū)在推動，它的背后金主的是鄭州市政府，常西湖新區(qū)規(guī)劃僅次于鄭東新區(qū)。
濱河國際新城位置優(yōu)越，承接鄭東新區(qū)和航空港區(qū)，白紙上作畫，規(guī)劃起來比較容易，有自貿(mào)區(qū)支撐。
高新新城則是依托鄭東新區(qū)。
二七新區(qū)規(guī)劃早，但是起點低、且?guī)捉?jīng)修改，發(fā)展后勁不足。
商都新區(qū)綜合性的定位，加上區(qū)域地塊的破碎，給商都新區(qū)的快速發(fā)展帶來了阻礙。
中原新區(qū)背后是中原區(qū)在推動，相比常西湖新區(qū)力度要小很多。
鄭上新區(qū)位置屬于郊區(qū)，位置不占優(yōu)勢。
鄭州這些新區(qū)都已經(jīng)被明確提出來，有的已經(jīng)走在前面，各新區(qū)差距也在越拉越大，能否成功需要產(chǎn)業(yè)的支撐，更需要錢的支持，直白點說，要想造城成功，需要大量的金錢投入，巧婦難為無米之炊，建設鄭東新區(qū)的時候投入了大量的財力，建設一個鄭東新區(qū)如此，更何況一下上這么多的新區(qū)，好在，鄭州總投資4萬億為新區(qū)提供了一個發(fā)展契機。
龍生九子各不同 新區(qū)的前景也不一樣
龍一共生有九個孩子，龍的大兒子囚牛，平生愛好音樂；二龍子睚眥，平生好斗喜殺；龍三子嘲風，喜歡蹲在險要的位置上，向遠處張望；龍的第四個兒子蒲牢，喜歡鳴吼；五兒子狻猊，喜歡靜坐；六兒子負屃，重文采；老七霸下，喜歡負重；龍子狴犴，重義氣；九子螭吻，喜歡守護，都是龍的孩子，可每個孩子喜好都不一樣。
雖說這些新區(qū)屬于鄭州，趕上大力建設國家中心城市這個黃金時期，這些新區(qū)的前景如同龍的九子喜好一般，各不相同，4萬多億是一個大的蛋糕，有的區(qū)域份額拿的多，就注定了有些區(qū)域拿的少，7大新區(qū)誰能脫穎而出，時間會告訴我們答案。