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江西省出臺新版建設(shè)用地指標(biāo)
“以畝產(chǎn)論英雄”倒逼“寸土”生“寸金”
我省出臺新版建設(shè)用地指標(biāo)
記者3月8日獲悉，省自然資源廳日前正式公布《江西省建設(shè)用地指標(biāo)（2018版）》，對我省7大類、58個行業(yè)建設(shè)項目用地規(guī)模和用地條件進(jìn)行定性和定量化規(guī)定。與2011年版標(biāo)準(zhǔn)相比，《指標(biāo)》明確的28個工業(yè)行業(yè)類別平均投資強(qiáng)度提高26%，并新增了工業(yè)行業(yè)“地均稅收”控制指標(biāo)，充分體現(xiàn)了“以畝產(chǎn)論英雄”導(dǎo)向。
據(jù)了解，建設(shè)用地指標(biāo)是工程項目設(shè)計、建設(shè)項目準(zhǔn)入及土地供應(yīng)、審批、開發(fā)利用、供后監(jiān)管的重要準(zhǔn)則和基本尺度，具有強(qiáng)制效力。我省新修訂的《指標(biāo)》建立了定額指標(biāo)與控制指標(biāo)相結(jié)合的指標(biāo)框架，涵蓋了工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、公共建筑、保障性住房、倉儲配送等項目。
與原有標(biāo)準(zhǔn)相比，《指標(biāo)》提高定額指標(biāo)、嚴(yán)格控制指標(biāo)，樹立了“以畝產(chǎn)論英雄”核心理念。適度提高工業(yè)行業(yè)投資強(qiáng)度，嚴(yán)格準(zhǔn)入門檻，28個工業(yè)行業(yè)類別平均投資強(qiáng)度達(dá)每畝232萬元，比2011版標(biāo)準(zhǔn)提高近48萬元，提高幅度達(dá)26%。突出立體利用，工業(yè)行業(yè)用地平均容積率提高9.4%；引導(dǎo)平面利用，工業(yè)行業(yè)建筑系數(shù)統(tǒng)一核定為≥40%，總體提高14%。
值得一提的是，我省首次增加了工業(yè)行業(yè)“地均稅收”控制指標(biāo)，以“畝均效益”倒逼落后企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。如農(nóng)副食品加工業(yè)，二類、三類地區(qū)投資強(qiáng)度要分別達(dá)到每畝210萬元、200萬元，地均稅收達(dá)到每畝7萬元、6萬元；汽車制造業(yè)二類、三類地區(qū)投資強(qiáng)度要分別達(dá)到每畝350萬元、340萬元，地均稅收達(dá)到每畝27萬元、24萬元。
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