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深圳工程建設(shè)項目審批將推系列重大改革 社會投資房屋建筑項目審批縮短至30個工作日
深圳市住房建設(shè)局發(fā)布消息稱，深圳社會投資房屋建筑項目的審批時限將由45個工作日縮短至30個工作日。為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，今年深圳將在工程建設(shè)項目審批方面推出一系列重大改革舉措，包括取消施工圖審查、壓縮社會投資房屋建筑工程類社會投資項目審批時限等，建立更加科學(xué)、高效的工程建設(shè)項目審批和管理體系。
為進一步縮短項目審批辦理時限，此次改革實行“技審分離、技術(shù)先行”，確保各方主體形成合力加快項目推進，政府投資建設(shè)項目按照項目策劃和建設(shè)的時序包括項目策劃生成和項目審批兩大流程。項目在策劃生成后，已提前介入的審批部門原則上不重復(fù)組織同類技術(shù)評審或?qū)彶楣ぷ鳌?
此次改革一個重要舉措是精簡審批環(huán)節(jié)，優(yōu)化審批流程。按照工程規(guī)模、性質(zhì)，分類制定審批流程圖，通過細化項目類別，有針對性地分別優(yōu)化審批流程，確定審批階段和審批事項，減少審批環(huán)節(jié)。如社會投資房屋建筑工程，從立項到施工許可審批時限縮短至15個工作日，從立項到不動產(chǎn)登記審批時限縮短至30個工作日。
對于房建類項目，將選址意見書、用地預(yù)審意見合并辦理。建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書、可行性研究報告批復(fù)、用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃設(shè)計要點并聯(lián)辦理，5個工作日內(nèi)依次出具辦理結(jié)果。建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書，可作為項目審批的用地證明文件。
對于房屋建筑工程，建設(shè)單位在取得建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書、土地出讓合同、劃撥決定書等土地證明文件和用地規(guī)劃許可證（或規(guī)劃設(shè)計要點），完成設(shè)計方案后可向規(guī)劃和自然資源部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
值得一提的是，此次改革還進一步優(yōu)化小型低風(fēng)險備案類社會投資工程審批流程。具體包括：將小型低風(fēng)險社會投資工程報建登記程序分為用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃和施工許可、竣工驗收三個階段，總審批時限不超過16個工作日；小型低風(fēng)險社會投資工程需要附屬小型市政公用設(shè)施接入服務(wù)的，由供水、排水、供電等市政公用服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)組織建設(shè)；對于1500平方米以下的極小型低風(fēng)險的社會投資倉庫或廠房項目，竣工驗收前的審批事項均全部實行告知承諾制或即來即辦。
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