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上海細化加裝電梯業(yè)主表決比例
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市既有多層住宅加裝電梯業(yè)主表決比例的通知》，從2021年1月起，上海既有多層住宅加裝電梯的業(yè)主表決比例依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)通知，上海既有多層住宅加裝電梯的業(yè)主意愿征詢通過比例，要從原來的所在樓幢業(yè)主同意率滿足三分之二，進一步細化為所在樓幢同時“面積”和“人數(shù)”雙三分之二的業(yè)主參與表決，并且在參與表決的業(yè)主中，要“面積”和“人數(shù)”上同時滿足雙四分之三的業(yè)主同意。
加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分，要征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
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