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開平市人民法院關(guān)于開平市水口鎮(zhèn)民福路29號綠苑山莊6區(qū)商鋪151鋪位（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
（2021）粵0783執(zhí)96號
廣東省開平市人民法院將于2021年12月9日10時至2021年12月10日10時止（延時的除外）在開平市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1.競買前請務(wù)必遵照《拍賣公告》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
2.法院將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。買受人一旦競拍成功，視為認(rèn)可以成交金額拍得辦理預(yù)告登記的位于開平市水口鎮(zhèn)民福路29號綠苑山莊6區(qū)商鋪151鋪位的房屋一處及拍賣日的標(biāo)的物現(xiàn)狀。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際情況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣標(biāo)的
辦理預(yù)告登記的位于開平市水口鎮(zhèn)民福路29號綠苑山莊6區(qū)商鋪151鋪位的房屋一處。
起拍價：150萬元，保證金：30萬元，增價幅度：5000元及其倍數(shù)。
三、競買人條件
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。在競價程序開始前如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。法人、其他組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人代表公司、其他組織參與拍賣的，也須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)或備案手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)，否則競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購買權(quán)人
1.本標(biāo)的物在公告之日前已知的優(yōu)先購買權(quán)人：無。
2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍開始前三日或更早的時間內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
3.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，本院確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
開平市水口鎮(zhèn)民福路29號綠苑山莊6區(qū)商鋪151鋪位
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