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青海西寧：新建住宅物業(yè)明起要招投標(biāo)
青海新聞網(wǎng)訊 記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，4月1日起，凡西寧市建筑面積在3萬平方米以上的新建住宅物業(yè)項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)單位在指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，必須通過招投標(biāo)的方式來確定！這也意味著，與之前不同，新建住宅的物業(yè)項(xiàng)目，不再由住宅項(xiàng)目的開發(fā)建筑商擅自指定。為進(jìn)一步加強(qiáng)西寧市前期物業(yè)招投標(biāo)管理工作，規(guī)范全市物業(yè)服務(wù)行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)公平競(jìng)爭(zhēng)，預(yù)防、減少前期物業(yè)管理糾紛，維護(hù)業(yè)主、開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，西寧市就前期物業(yè)招投標(biāo)管理工作發(fā)布了《關(guān)于前期物業(yè)招投標(biāo)工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，《通知》中明確規(guī)定：西寧市3萬平方米以上的新建住宅物業(yè)項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)單位須采用招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展前期物業(yè)服務(wù)，未辦理招投標(biāo)手續(xù)的，不得擅自承攬業(yè)務(wù)；投標(biāo)人少于三個(gè)或建筑面積在3萬平方米以下的新建住宅物業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)(縣)建設(shè)局批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘。同一物業(yè)管理區(qū)域只能選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，為鼓勵(lì)和引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)早期介入，《通知》中指出：新建商品房項(xiàng)目前期物業(yè)招投標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》備案至商品房預(yù)售許可(或現(xiàn)售備案)之前完成；非商品房性質(zhì)的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目交付使用前90日完成。同時(shí)該《通知》也對(duì)具體的招標(biāo)流程進(jìn)行了規(guī)范。該《通知》還提到，各區(qū)(縣)建設(shè)局應(yīng)加強(qiáng)前期物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督檢查，督促轄區(qū)內(nèi)新建住宅物業(yè)項(xiàng)目及時(shí)開展前期物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，監(jiān)督落實(shí)物業(yè)建設(shè)單位和中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)辦理招投標(biāo)備案手續(xù)，督促雙方及時(shí)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。同時(shí)根據(jù)“西寧市物業(yè)管理信息系統(tǒng)”業(yè)務(wù)流程完善和更新企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)情況，記載企業(yè)信用考評(píng)信息。（作者： 張國靜）來源： 西寧晚報(bào)
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