自4月1日起西寧前期物業(yè)須通過(guò)招標(biāo)入駐小區(qū)
青海新聞網(wǎng)訊 為進(jìn)一步加強(qiáng)西寧市前期物業(yè)招投標(biāo)管理工作，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)公平競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)業(yè)主、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，近日，西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于前期物業(yè)招投標(biāo)工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自2016年4月1日起，西寧3萬(wàn)平方米以上樓盤(pán)前期物業(yè)必須招標(biāo)，不得開(kāi)發(fā)商指定?！锻ㄖ芬螅?016年4月1日起，凡西寧市建筑面積在3萬(wàn)平方米以上的新建住宅物業(yè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位須采用招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展前期物業(yè)服務(wù)，未辦理招投標(biāo)手續(xù)的，不得擅自承攬業(yè)務(wù)；投標(biāo)人少于三個(gè)或建筑面積在3萬(wàn)平方米以下的新建住宅物業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)(縣)建設(shè)局批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘。同一物業(yè)管理區(qū)域只能選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)?！锻ㄖ愤€提到，為鼓勵(lì)和引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)早期介入，新建商品房項(xiàng)目前期物業(yè)招投標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》備案至商品房預(yù)售許可(或現(xiàn)售備案)之前完成；非商品房性質(zhì)的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目交付使用前90日完成。同時(shí)該公告也規(guī)范了具體的招標(biāo)流程。此前，西寧很多住宅小區(qū)的物業(yè)，基本都是樓盤(pán)開(kāi)售前開(kāi)發(fā)商“欽定”，還有不少樓盤(pán)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商同屬一家公司。近年來(lái)，很多小區(qū)業(yè)主與物業(yè)關(guān)系緊張的癥結(jié)，無(wú)不指向開(kāi)發(fā)商指定前期物業(yè)的選聘方式。此次《通知》的下發(fā)，意味著西寧大部分樓盤(pán)需要公開(kāi)招標(biāo)選擇前期物業(yè)，最核心的評(píng)標(biāo)將由政府部門(mén)指導(dǎo)并全程公開(kāi)，保障居民權(quán)益。
來(lái)源:中國(guó)招投標(biāo)協(xié)會(huì) 作者：
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