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上饒市廣豐區(qū)人民法院關于上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號的房產（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院將于2022年1月7日10時至2022年1月8日10時（延時的除外）在江西省上饒市廣豐區(qū)人民法網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物:
余愛華所有的位于上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號的房產（廣房權證字第：S201000629）。
本院依法作出（2021）贛1103執(zhí)1716號執(zhí)行裁定書拍賣余愛華所有的位于上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號的房產（廣房權證字第：S201000629）（詳見下表）。
房屋狀況一覽表
標的編號
產權人
房屋坐落
產權證號
房屋用途
增價幅度（元）
保證金（萬元）
總價
（萬元）
1
余愛華
上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號
廣房權證字第S201000629
住宅
5000
19
196
拍賣標的坐落于上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號，建筑面積384.9㎡，土地面積89.6㎡，總層數(shù)為4層，房屋用途為“住宅”，土地性質為“出讓”，標的未騰空，現(xiàn)租賃給他人居住。
該標的存在不在產證范圍內的違章建筑，能否正常過戶意向競買人應自行到有關部門了解，并自行承擔拍賣成交后違章建筑可能被依法依規(guī)拆除的風險。拍賣成交后買受人不得以標的物存在違章建筑或因違章建筑引發(fā)的瑕疵為由否定拍賣成交結果。
本房產暫未騰空，存在一定時間內不能交付的風險，請買受人知曉。如該拍品在拍賣成功后30日內不能騰空，本拍品可全額退回房款及保證金。如買受人不愿退款，則視為買受人愿意承擔（接受）較長的房產交付時間，并承擔相應風險。
上述內容、及拍賣照片僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。
二、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢和看樣，有意者事先請與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣請與本院預約。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。
八、對上述標的物的權屬有異議者，請于2021年12月31日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號的房產
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