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懷集縣人民法院關(guān)于懷集縣懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道二路的土地及地上房屋（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
懷集縣人民法院關(guān)于拍賣懷集縣懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道二路的土地及地上房屋公告
（第一次）
（2021）粵1224執(zhí)79號(hào)
懷集縣人民法院將于2022年1月13日10時(shí)至2022年1月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在懷集縣人民法院阿里巴巴淘司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
被執(zhí)行人李雪容名下坐落在懷集縣懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道二路的土地[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：懷國(guó)用（2008）第00249號(hào)]及上蓋房屋[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證懷集字第0100000626號(hào)]。
起拍價(jià)：397500元，保證金20000元，增價(jià)幅度3000元。
二、特別提醒：1.按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；2.拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)；3.因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；4.被執(zhí)行人承擔(dān)的拖欠的雜費(fèi)由買受人承擔(dān)，對(duì)墊付的雜費(fèi)，買受人不能主張?jiān)诒敬闻馁u成交款中清償。5.由于歷史問(wèn)題，本次拍賣標(biāo)的物的土地使用權(quán)實(shí)際上占地面積與該土地使用權(quán)證的面積存在出入，經(jīng)實(shí)地查看，實(shí)際占地面積超出該土地使用權(quán)證的面積，土地使用權(quán)證的土地實(shí)際上在標(biāo)的物房屋具體哪個(gè)位置也很難確定，上蓋房屋占地可能涉及占用規(guī)劃用地或者其他用地，詳細(xì)情況請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍之前咨詢有關(guān)部門，以有關(guān)部門答復(fù)為準(zhǔn)，本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣處理。6.地上建筑物有產(chǎn)權(quán)登記，本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，但地上房屋實(shí)際面積請(qǐng)買受人自行到現(xiàn)場(chǎng)查看或者測(cè)繪。7.有意購(gòu)買該房屋的競(jìng)買人務(wù)必親臨法院咨詢或者電話聯(lián)系辦案人員。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2021年12月18日14時(shí)30分起至2021年12月31日17時(shí)30分止接受咨詢（雙休日除外），同意看樣時(shí)間，請(qǐng)撥打以上咨詢電話預(yù)約辦案執(zhí)行人員。
四、競(jìng)買人條件
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）
（二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè); 法人和其他組織參與競(jìng)買的，競(jìng)買人須提供加蓋公章確認(rèn)的委托拍賣授權(quán)手續(xù)，并于拍賣開始前三個(gè)工作日交到懷集縣人民法院。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2021年12月31日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?022年1月28日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
懷集縣懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道二路的土地及地上房屋
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