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巫溪縣人民法院關于巫溪縣上磺鎮(zhèn)梨坪村5社的房屋及房屋內(nèi)不可移動的裝修、裝潢（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
重慶市巫溪縣人民法院將于2022年1月17日10時起至2022年1月18日10時（延時的除外）在重慶市巫溪縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：巫溪縣上磺鎮(zhèn)梨坪村5社的房屋及房屋內(nèi)不可移動的裝修、裝潢。
拍品介紹：拍賣對象位于重慶市巫溪縣上磺鎮(zhèn)梨坪村5社，建筑面積為715.8平方米，套內(nèi)面積不詳；房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為批準撥用宅基地；拍賣對象水、電、氣、通訊等生活設施配套基本齊備，能夠滿足生活所需。
特別提示：1.本次拍賣標的物土地使用權(quán)類型為批準撥用宅基地，競買人需符合下列條件：①轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員；②受讓人所在戶口上所有成員名下均無其他宅基地房產(chǎn)；③受讓人沒有住房及宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；④轉(zhuǎn)讓行為需征得集體經(jīng)濟組織同意，其他具體要求以當?shù)叵嚓P部門規(guī)定為準，意向競買人須自行到當?shù)叵嚓P部門了解具體規(guī)定；2.該標的物為現(xiàn)狀拍賣，拍賣對象包括房屋本身及不可移動的裝修、裝潢，不包括其他可移動的設備、家具家電；3.本次拍賣的房屋所欠的物管、水、電、氣費用由買受人承擔（具體費用以交付時為準），其他欠費情況，請買受人自行了解并承擔；4.司法處置成交的，因拍賣該標的物所涉稅、費按照相關規(guī)定各自負擔，但由買受人先行墊付被執(zhí)行人部分，再憑票據(jù)從本院成交款中返還；5.該房屋現(xiàn)有被執(zhí)行人家庭居住使用,交付需要一定時間；6.法院所展示的照片和視頻僅供參考，具體現(xiàn)場情況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，其他情況請各競買人自行了解。
上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構(gòu)承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：65.85萬元，起拍價：46.095萬元，保證金：4萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡科技有限公司安排?；蛘哧P注“易槌瀛天下”微信公眾號，完成自助預約看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
六、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，本院及輔助機構(gòu)不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)向法院申請退還墊付稅費。
標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始前7日，到本院申請，經(jīng)本院確認。
十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯(lián)系。
十一、競買人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十二、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
巫溪縣上磺鎮(zhèn)梨坪村5社的房屋及房屋內(nèi)不可移動的裝修、裝潢
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