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霍林郭勒市人民法院關(guān)于霍林郭勒市弘武家園小區(qū)1棟5號商鋪（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
內(nèi)蒙古自治區(qū)霍林郭勒市人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
霍林郭勒市人民法院將于2021年12月30日10時至2022年2月 28日10時止（延時除外）在霍林郭勒市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：商鋪，1—2層，建筑面積:189.97平方米，另有地下室94.99平方米（無產(chǎn)權(quán)證），位于霍林郭勒市友誼路9號弘武家園小區(qū)1棟商鋪5號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：151031600277。評估價(jià)：978350.00元，起拍價(jià)：792464.00元，變賣預(yù)付款：792464.00元。保證金：150000.00元，增價(jià)幅度：2000.00元。
如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。
二、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入24小時競價(jià)倒計(jì)時；24小時競價(jià)周期內(nèi)，其他競買人可加價(jià)參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延時5分鐘。
2、競買人需要報(bào)名交納全部變賣預(yù)付款后，才能取得競買資格；系統(tǒng)中提示的“保證金”用于變賣成交后若買受人反悔，法院將從變賣預(yù)付款中扣除相應(yīng)的保證金金額（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān)）。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起拍價(jià)，方可成交。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托通遼市正大拍賣有限責(zé)任公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至變賣期間接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實(shí)地看樣或自行實(shí)地看樣。
四、特別提示：競買人必須認(rèn)可變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。我院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
五、本院提供的文字說明及照片僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門及時辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人及被執(zhí)行人按照產(chǎn)權(quán)登記部門相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分，由買受人墊付后另行主張權(quán)利?？赡艽嬖诘钠渌M(fèi)用如陳欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等全部由買受人承擔(dān)。
七、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于競拍前五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍前五個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，或未經(jīng)本院確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
十二、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)付款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)付款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)付款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
霍林郭勒市弘武家園小區(qū)1棟5號商鋪
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