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田東縣人民法院關于拍賣麻振業(yè)、何秀英共同所有的位于廣西田東縣平馬鎮(zhèn)油城路8號203號房地產（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣西壯族自治區(qū)田東縣人民法院 拍 賣 公 告
田東縣人民法院將于2021年1月15日10時至2022年1月16日10時止（延時除外）在田東縣人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人麻振業(yè)名下所有位于名下位于廣西田東縣平馬鎮(zhèn)油城路8號203號房地產（產權證號：東房權證2307597）。
起拍價：276160元，保證金40000元，增價幅度：2000元。
拍賣標的詳情：標的物位于廣西田東縣平馬鎮(zhèn)油城路8號203號房地產，房產面積150.4㎡，規(guī)劃用途：住宅，麻振業(yè)、何秀英共同所有，房產證號【產權證號：東房權證2307597】;該房產位于廣西田東縣平馬鎮(zhèn)油城路8號203號房地產,對外交通較便利,人流量大，商業(yè)價值較高。周邊公共服務配套設施齊全，該區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生較好，附近有商場、學校、醫(yī)院、銀行、超市等。
特別提醒：該房地產土地屬于集體土地，房產證屬于麻振業(yè)、何秀英共同所有。
二、競買人條件：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向田東縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到田東縣人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前七個工作日辦理，如需補辦委托的請到田東縣人民法院進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到田東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（三）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向田東縣人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
執(zhí)行依據法律文書編號：（2019）桂1022民初1593號民事判決書
執(zhí)行案號：（2021）桂1022執(zhí)恢118號
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、特別提示
【欠繳的物業(yè)管理費、水電費、過戶的相關稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔?！?
（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。欠繳的物業(yè)管理費、水電費、過戶的相關稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。
（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。對拍賣財產能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、網絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知權利人的，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經通知。
廣西田東縣平馬鎮(zhèn)油城路8號203號房地產
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