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贛州市章貢區(qū)人民法院關(guān)于贛州市章貢區(qū)中山路59號C棟1單元102室及49#柴（權(quán)證號：00074575號）（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
贛州市章貢區(qū)人民法院關(guān)于江西省贛州市章貢區(qū)中山路59號C棟1單元102室及49#柴拍賣公告
贛州市章貢區(qū)人民法院將于2022年1月17日10時至2022年1月18日10時止（延時除外）在贛州市章貢區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：贛州市章貢區(qū)中山路59號C棟1單元102室及49#柴（權(quán)證號：00074575號）?？偨ㄖ娣e為126.14平方米（其中住宅建筑面積為115.50平方米、柴間建筑面積為10.64平方米），建筑物總樓層共8層，住宅位于第2層，樓梯房，建筑年代為2000年，三室二廳一衛(wèi)，坐北朝南，采光通風效果較好，東側(cè)現(xiàn)狀與臨街店面已相互打通，小區(qū)無綠化，柴間位于第1層。住宅入戶為防盜門，鋁合金玻璃窗，陽臺外裝不銹鋼防盜網(wǎng)，地面為瓷磚鋪設，墻面及天花為乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面部分為瓷磚；柴間為鐵門，地面為水泥地，墻面及天花為普通粉刷。標的物所處的位置交通較便利，所處地段周邊有贛州市中山路小學、贛州新華醫(yī)院、宋城公園、育苗幼兒學校等，周邊生活配套設施和公共配套設施較齊全，所在區(qū)域住宅氛圍較好，人流量較大。
特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風險自行承擔。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。
該房產(chǎn)物業(yè)、水電費等一切相關(guān)費用繳納及欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，費用由買受人承擔。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
起拍價：548508元，保證金：100000元，增價幅度：5000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（工作日上班時間）接受咨詢，看樣時間于2022年1月14日上午10時-11時集中組織進行，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅、出讓金、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關(guān)稅費等費用問題由買受人自行向有關(guān)的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
贛州市章貢區(qū)中山路59號C棟1單元102室及49#柴
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