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巫溪縣人民法院關(guān)于重慶市巫溪縣文峰鎮(zhèn)長沙村四社（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人電話為空號，故無法通知，特此公示。
拍賣公告
重慶市巫溪縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2022年1月24日10:00起至2022年1月25日10:00止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市巫溪縣文峰鎮(zhèn)長沙村四社。 評估價：25.5萬元；起拍價：17.85萬元；保證金：1萬元；增價幅度：0.1萬元（及其整數(shù)倍）。
1.標的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為319房地證2013字第02872號，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為300平方米，房屋用途為住宅，土地用途為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)類型為批準撥用宅基地。所在建筑物共2層，無物管管理，目前空置。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔。
2.特別說明：（1）本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押。（2）本次拍賣范圍包含房屋、所對應宅基地及室內(nèi)不可移動的裝飾裝修。（3）本次拍賣的房屋所欠的水、電、氣費用由買受人承擔（具體費用以交付時為準），其他欠費情況，請買受人自行了解并承擔。（4）本次拍賣標的物存在自行搭建超產(chǎn)權(quán)證載面積部分，實物面積與證載面積不符，標的物實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準（國土房管部門出具的平面圖和實測），請競買人自行到有關(guān)部門了解相關(guān)政策并承擔由此產(chǎn)生的費用及風險。（5）競買人需符合以下條件：①買受人限定為本村村民，不違背“一戶一宅”基本原則；②意向競買人須自行到當?shù)叵嚓P(guān)部門了解具體規(guī)定，一切以當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定為準。（6）法院所展示的照片和視頻僅供參考，具體現(xiàn)場情況以實際為準；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍；其他情況請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)重慶雍迦科技有限公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現(xiàn)狀為準。人民法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。
三、競買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，競買人需符合以下條件：①買受人限定為本村村民，不違背“一戶一宅”基本原則；②意向競買人須自行到當?shù)叵嚓P(guān)部門了解具體規(guī)定，一切以當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定為準。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應于競價程序開始5日前向重慶市巫溪縣人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市巫溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3.多人聯(lián)合競買標的物的應于競價程序開始5日前向重慶市巫溪縣人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
4.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應于競價程序開始5日前向重慶市巫溪縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
四、拍賣方式
1.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）
2.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
4.出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報名及尾款繳納
1.競買人應于競價前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。
2.注冊、認證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行網(wǎng)上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。
3.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。
重慶市巫溪縣文峰鎮(zhèn)長沙村四社
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