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物管受公開譴責(zé)，2年內(nèi)不得參與招投標(biāo)
2016-05-16
南方日報訊（記者／崔森 通訊員／王偉娜）15日，記者從珠海市法制局獲悉，《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例（征求意見稿）》（以下簡稱《條例》）已面向社會公布?！稐l例》規(guī)定，受到市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會警告、業(yè)內(nèi)通報批評和公開譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，六個月、一年、二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)，有此情形的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員在相應(yīng)時限內(nèi)也不得在特區(qū)從事物業(yè)管理相關(guān)工作。
據(jù)了解，《條例》共計9章、133個條文，涵蓋了物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)配套設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)使用與維修等方面的內(nèi)容。其中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管得到了進(jìn)一步加強(qiáng)。珠海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會建立了誠信檔案和誠信風(fēng)險預(yù)警公告制度，對違反法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，侵害業(yè)主合法權(quán)益的物管或個人，要求其改正；情節(jié)嚴(yán)重的，給予警告、業(yè)內(nèi)通報批評。
具體而言，受到市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會警告、業(yè)內(nèi)通報批評和公開譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，六個月、一年、二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)，業(yè)主大會可以提前解除與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。受到市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會警告、業(yè)內(nèi)通報批評和公開譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)六個月、一年、二年內(nèi)不得聘用在特區(qū)其從事物業(yè)管理相關(guān)工作。
根據(jù)規(guī)定，珠海市將建立起物業(yè)管理電子投票系統(tǒng)，法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定以及管理規(guī)約約定需要業(yè)主共同決定的事項，提倡業(yè)主通過電子投票系統(tǒng)進(jìn)行決策。電子投票系統(tǒng)的統(tǒng)籌建設(shè)和維護(hù)由市物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)，系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)經(jīng)費(fèi)由相關(guān)部門分年度列入部門預(yù)算。
另外，珠海還將加強(qiáng)誠信監(jiān)管?！稐l例》規(guī)定，市、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)從業(yè)人員、業(yè)主以及非業(yè)主使用人誠信體系。對于不按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專項維修資金以及相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用的業(yè)主或者非業(yè)主使用人，市、區(qū)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)信息依法予以公示并納入個人征信系統(tǒng)。
據(jù)了解，市民可通過珠海市法制局的官方網(wǎng)站查閱《條例》全文，如對征求意見稿有修改意見，可在2016年5月23日前，通過信函、電子郵件、傳真等方式提出意見。
來源：南方日報作者：崔森
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