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贛州市章貢區(qū)人民法院關(guān)于贛州市石城縣西華北路“陽光花園商住樓”B209、B2-10及B2-11（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
江西省贛州市章貢區(qū)人民法院關(guān)于變賣贛州市石城縣西華北路“陽光花園商住樓”B209、B2-10及B2-11公告
江西省贛州市章貢區(qū)人民法院將于2022年2月10日10時至2022年4月11日10時期間（競價周期與延時除外）在江西省贛州市章貢區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：贛州市石城縣西華北路“陽光花園商住樓”B209、B2-10及B2-11（權(quán)證號：琴120713號，琴120716號）?？偨ㄖ娣e為52.57㎡，房屋總層數(shù)共7層，房屋所在層位于第1層，用途為商鋪，B2-10、B2-11商鋪均無大門進出，需從B209商鋪大門進出。B209商鋪入戶為卷閘門，地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面和天花板為乳膠漆粉刷。標的物所處的位置交通較便利，所處地段周邊有石城縣實驗學校、石城二中、石城中學、石城縣中醫(yī)院、中國農(nóng)業(yè)銀行、興隆農(nóng)貿(mào)市場、嘉樂福超市等，有石城1路、石城2路等公交路線，周邊生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較齊全，所在區(qū)域商業(yè)氛圍一般，人流量一般。
特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風險自行承擔。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。
該房產(chǎn)物業(yè)、水電費等一切相關(guān)費用繳納及欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，費用由買受人承擔。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。
變賣價：207636元，保證金：40000元，增價幅度：2000元（以及其整數(shù)倍）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣日前一天（上班時間）接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。競買人也可自行前往標的物所在地現(xiàn)場看樣。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關(guān)稅費等費用問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本案當事人及相關(guān)權(quán)利人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
贛州市石城縣西華北路“陽光花園商住樓”B209、B2-10及B2-11
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