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青島海事法院關(guān)于3312（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
青島海事法院關(guān)于山東省日照市青島路西、山東路南華潤(rùn)置地廣場(chǎng) 001 幢 01 單元（01）3312 號(hào)辦公房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
青島海事法院將于2022年2月24日上午10時(shí)至2022年2月25日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在青島海事法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：山東省日照市青島路西、山東路南華潤(rùn)置地廣場(chǎng) 001 幢 01 單元（01）3312 號(hào)辦公房產(chǎn)，標(biāo)的物基本狀況如下，評(píng)估價(jià)格及標(biāo)的物其他情況詳見評(píng)估報(bào)告。
不動(dòng)產(chǎn)登記證證號(hào)為：魯（2019）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0003364 號(hào)；權(quán)利人：謝升峰；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)： 371102004062GB00005F00060530；幢號(hào)：001；單元號(hào)：01；戶號(hào):(01)3312；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房；用途：商務(wù)金融用地/辦公；面積：宗地面積 20344.8 平方米/房屋建筑面積 86.08 平方米；專有建筑面積：61.77 平方米；分?jǐn)偨ㄖ娣e：24.31 平方米；結(jié)構(gòu)： 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；竣工年份：2017 年；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：2053 年 10 月 17 日止，剩余土地使用期限為 31.89 年；房屋總層數(shù)：41 層，估價(jià)對(duì)象所在層數(shù)：33 層。本宗土地面積未分?jǐn)?，屬全體業(yè)主共用。
起拍價(jià)：60萬(wàn)元人民幣，保證金：12萬(wàn)元人民幣，增價(jià)幅度：0.3萬(wàn)元人民幣及其整倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前兩天接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
1.競(jìng)買人須承諾，自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)、限貸等法律法規(guī)政策，上述產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記須以符合國(guó)家及所屬地市現(xiàn)行有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控規(guī)定為前提，否則不予辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3.有租賃。房屋租賃合同載明租用期限：自2021年5月1日起至2024年4月30日。
六、其他相關(guān)條件
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方過(guò)戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。可能產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，自公告之日起五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、競(jìng)買人資格條件：
1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.競(jìng)買人必須具備房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策約束，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。參與競(jìng)拍的競(jìng)買人即視為承諾具備購(gòu)房資格，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
4.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
5.不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2022年2月22日前向本院提交合法有效的證明（具體證明材料以法院要求為準(zhǔn)，請(qǐng)?zhí)崆白稍兎ü伲馄诓惶峤坏?，視為放棄?duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
山東省日照市青島路西、山東路南華潤(rùn)置地廣場(chǎng) 001 幢 01 單元（01）3312 號(hào)辦公房產(chǎn)
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