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浙江省瑞安市人民法院關于高振升、虞洪茶名下位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)篁社村的廠房及電梯（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
高振升、虞洪茶名下位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)篁社村的廠房及電梯
拍賣公告
浙江省瑞安市人民法院將于2022年3月3日10時至2021年3月4日10時止（延時除外）在瑞安市人民法院網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：高振升、虞洪茶名下位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)篁社村的廠房及電梯，（現(xiàn)場地址：鳳鶴路72、74、76、78、80、82、84號）。
房屋所有權(quán)證登記信息如下，登記日期均為2009年11月20日。
序號
位置
權(quán)證號
建面m2
序號
位置
權(quán)證號
建面m2
01
南一層
00001207
116.89
02
北一層
0000124
164.89
03
南二層
00001213
149.15
04
北二層
0000126
197.61
05
南三層
00001210
149.15
06
北三層
0000125
197.61
07
南四層
00001211
149.15
08
北四層
0000126
197.61
09
南五層
00001212
149.15
10
北五層
0000125
197.61
11
南六層
00001209
149.15
12
北六層
0000124
197.61
13
南七層
00001208
149.15
14
北七層
0000123
197.61
共計：14套，建筑物面積合計：2362.34m 2
根據(jù)《關于高振升不動產(chǎn)登記的復函》載：被執(zhí)行人所有的坐落于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)篁社村的不動產(chǎn)原為一層廠房，建筑面積279平方米，2008年登記土地使用權(quán)，用地面積310平方米，權(quán)利性質(zhì)為國有出讓，用途為工業(yè)用地，證號瑞國用（2008）第16-2號；同年原房屋經(jīng)鑒定為D級危房，經(jīng)原瑞安市規(guī)劃建設局審批原拆原建，實際建筑七間七層房屋，原瑞安市規(guī)劃建設局2009年9月作出行政處罰決定，補辦規(guī)劃手續(xù)并核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。2009年11月原房管局依據(jù)處罰決定書及規(guī)劃工程許可證記載的民房分別登記為14套房屋，用途為住宅。
經(jīng)查詢檔案及實地查看，1、該不動產(chǎn)實際用途為工業(yè)廠房；2、應按工業(yè)用地性質(zhì)的整體工業(yè)廠房進行拍賣，且不可分割拍賣（即整幢廠房只能辦理一本不動產(chǎn)證）；3、買受人可以代為辦理工業(yè)廠房用地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、買受人拍得整體廠房后向瑞安市不動產(chǎn)登記服務中心馬嶼分中心申請轉(zhuǎn)移時，同時糾正土地性質(zhì)與房產(chǎn)用途不一致的問題，更正登記為用地性質(zhì)為工業(yè)的整體工業(yè)廠房。
本標的廠房內(nèi)電梯以評估明細表為準，實物以現(xiàn)場實際交付為準。
起拍價：475萬元，保證金：95萬元，增價幅度：2萬元。
二、特別情況說明：本標的企業(yè)入園條件和產(chǎn)業(yè)準入條件，經(jīng)瑞安市馬嶼鎮(zhèn)人民政府調(diào)查、研究，復函內(nèi)容如下：
根據(jù)瑞安市府院聯(lián)席會議紀要〔2018〕131號紀要精神，結(jié)合馬嶼鎮(zhèn)篁社工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及當時的地塊出讓情況，要求如下：
1、參與購買人必須是具有獨立法人資格且成立一年以上的眼鏡企業(yè)。由于地塊面積較小且原出讓時間早于2010年，不再設置其它入園資格條件。
2、買受人須在辦理不動產(chǎn)變更登記前須與馬嶼鎮(zhèn)簽訂《工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目管理合同》，約定畝均產(chǎn)值不低于300萬元，畝均稅收不低于27萬元，并提供土地價格10%金額的銀行保函作為履約保證金。建議地價評估分為土地價格和建筑物作價兩部分。
綜上，請意向競買人確實了解后再決定是否競買，否則因此造成不能過戶的責任自負。
三、競買對象：除公民自然人和個體工商戶外的具有獨立法人資格且成立一年以上的眼鏡企業(yè)，并符合其他準入條件。
高振升、虞洪茶名下位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)篁社村的廠房及電梯
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