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寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關(guān)于青銅峽市小壩漢壩東街2#1-4號（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院
關(guān)于青銅峽市漢壩東街2號樓1-4號商業(yè)房
變賣的公告
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于2022年3月2日10時開始（延時的除外）在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：青銅峽市小壩漢壩東街2#樓1-4號商業(yè)房
產(chǎn)權(quán)人
房屋坐落
用途
結(jié)構(gòu)
所在層
總層數(shù)
建筑面積（㎡）
單價（元/㎡）
總價
（元）
劉輝
青銅峽市小壩漢壩東街2#樓1-4號
商業(yè)
混合
1-2層
5
109.63
6047
662933
公開市場價值合計
662933
人民幣大寫金額
陸拾陸萬貳仟玖佰叁拾叁元整
評估價：662933元。起拍價：536975元。保證金：30000元。增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。
1、拍賣對象基本狀況
⑴名稱：青銅峽市小壩漢壩東街2#樓1-4號商業(yè)房；
⑵坐落：位于青銅峽市小壩漢壩東街2#樓1-4號，四址范圍：東至青銅峽市政協(xié)，南至漢壩西街，西至永豐北路，北至康樂一區(qū)；
⑶財產(chǎn)范圍：包含建筑物及其所分?jǐn)傁鄳?yīng)的國有建設(shè)用地土地使用權(quán)。包括依附于房屋建筑物的內(nèi)不可分割的設(shè)施及裝修價值，不包括家具家電、機(jī)器設(shè)備等物品；
⑷規(guī)模：建筑面積109.63㎡；
⑸用途：房屋性質(zhì)商品房，規(guī)劃用途商業(yè)，實際用途商業(yè)，現(xiàn)狀與東側(cè)相鄰營業(yè)房打通合并用作“老強(qiáng)手工面”使用。
⑹權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)人為：劉輝，產(chǎn)權(quán)證號：青銅峽房權(quán)證小壩字第10013267號，共有情況：單獨(dú)所有。
2、土地基本狀況的說明
⑴土地所有權(quán)狀況：國家所有；⑵土地使用權(quán)類型：出讓；
⑶土地形狀、地形地勢及土壤地基：形狀規(guī)則，地形平坦，地勢開闊，無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制；
⑷土地開發(fā)程度：宗地紅線外已達(dá)到“七通”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通氣、通暖），宗地紅線內(nèi)已達(dá)到“六通一平” （通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖及土地平整）；
⑸土地使用期限：2044年9月25日止；
⑹土地使用權(quán)面積：估價對象分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為21.93平方米
3、建筑物基本狀況的說明
⑴建筑面積（規(guī)模）：109.63㎡；
⑵朝向：面南；
⑶新舊程度：外觀規(guī)則整齊，新舊程度較新；室內(nèi)地面、墻面及門窗完好，維護(hù)及使用狀況較好。
⑷總層數(shù)及所在層數(shù)：總層數(shù)為5層，所在層數(shù)第1-2層；
⑸建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；
⑹裝飾裝修：該房屋現(xiàn)出租，外墻面真石漆，木制門頭裝飾，入戶門為玻璃雙推門，鋁合金門窗。室內(nèi)地面一層鋪地瓷磚，墻面護(hù)墻板，頂棚石膏板吊頂，木格柵裝飾；二層地面鋪地瓷磚，墻面貼壁紙，頂棚刷乳膠漆；衛(wèi)生間地面鋪瓷磚，墻面貼面磚，頂棚刷乳膠漆；內(nèi)置樓梯，瓷磚踏步。
⑺設(shè)施設(shè)備：供水、排水、供電、通訊等；
⑻建筑功能：外墻保溫，通風(fēng)、采光較好；
⑼室內(nèi)空間布局：布局合理；
⑽建成時間：1999年；
⑾設(shè)計用途：商業(yè)；
⑿噪音：正常。
③他項權(quán)利事項：
⑴房屋所有權(quán)人：劉輝，單獨(dú)所有
⑵房屋性質(zhì)：商品房；
⑶規(guī)劃用途：商業(yè)。
⑷出租或占用情況：現(xiàn)出租；
⑸他項權(quán)利設(shè)立情況：有產(chǎn)權(quán)、無預(yù)告、已抵押、已查封；
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起（節(jié)假日除外）至變賣結(jié)束前接受咨詢。
四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60日，如有競買人在60日內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣進(jìn)入到24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動相互延時5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價。
五、競買人需先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由出讓方與買受方按規(guī)定各自承擔(dān)，出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)的相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院不再處理。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)。
青銅峽市小壩漢壩東街2#1-4號
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