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烏魯木齊市新市區(qū)人民法院關(guān)于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)平頂山東一路238號江南嘉苑小區(qū)24棟6層2單元601房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于2022年3月14日上午11時至2022年3月15日上午11時（延時除外）在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)平頂山東一路238號江南嘉苑小區(qū)24棟6層2單元601房產(chǎn)，建筑面積：100.25平方米，產(chǎn)權(quán)證號：烏房權(quán)證沙依巴克區(qū)字第2014360551號，詳見“【新精宏估字[2021]第074號】”評估報告及標(biāo)的物調(diào)查表。
評估價: 702200元； 起拍價：568782元；
保證金：110000元； 增價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。
拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；拍賣以最高出價成交；無人報名或出價的，拍賣流標(biāo)。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、拍輔機構(gòu)提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保，瑕疵可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買受人自行承擔(dān)。有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。
咨詢、展示、看樣的時間與方式：本院已委托拍賣輔助機構(gòu)在拍賣期間，對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)具體安排（聯(lián)系電話見本公告最后部分）。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的。
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向本院、司法拍賣輔助工作機構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。買受人需自行核實了解辦理過戶、交房所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，由買受人自行承擔(dān)。因其家屬現(xiàn)居住著（妻子及小孩）房屋拍賣成交后，辦理房屋過戶及交房時間較長，具體時間待法院通知。是否能辦理過戶手續(xù)，由競買人自行向相關(guān)部門了解。
根據(jù)評估報告、實際調(diào)查了解到該截止2022年1月拍賣標(biāo)的存在以下瑕疵：
被烏魯木齊新市區(qū)人民法院查封
2、物業(yè)費欠繳300元，補物業(yè)差價130元。
（其他欠費、瑕疵情況請競買人自行了解）
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
與本標(biāo)的有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
普通競買人須以自己的名義于拍賣程序開始前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金。
申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于拍賣開始前七日向法院提交資料手續(xù)。
拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）。
本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在競價程序結(jié)束后，5個工作日（標(biāo)的金額在100萬元以內(nèi)）或10個工作日（標(biāo)的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》
標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘那焚M均由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。競買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競買人成功競得拍賣標(biāo)的后，將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
烏魯木齊市沙依巴克區(qū)平頂山東一路238號江南嘉苑小區(qū)24棟6層2單元601房產(chǎn)
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