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長沙市天心區(qū)人民法院關于湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路919號中建梅溪湖嘉苑一期住宅15棟3704號房產（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
湖南省長沙市天心區(qū)人民法院
變賣公告
長沙市天心區(qū)人民法院將于2022年3月23日 10時至2022年5月22日 10時止（延時除外）在長沙市天心區(qū)人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路919號中建梅溪湖嘉苑一期住宅15棟3704號房產（權證號：20210185359），產權性質：住宅，建筑面積：94.11㎡，占用情況：已騰、毛坯、空置。承租情況：無租賃，是否可以看房：是。
二、詳情見“不動產登記情況表”。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
議價：178萬元， 變賣價：168萬元，
預繳款: 168萬元, 增價幅度：5000元,
保證金：26萬元（僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）。
特別提醒，為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
變賣方式：
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
特殊說明：此標的物協議價是申請人與被執(zhí)行人雙方在法院共同協商一致的結果。一切程序合法，價格誤差等一切法律責任由雙方承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市天心區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市天心區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、長沙市天心區(qū)人民法院已將本次變賣輔助工作委托長沙長銀聯合網絡科技有限公司承擔。其他任何中介機構冒用均違法，任何中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。變賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔助機構聯系。
咨詢時間：工作日（9:00-18:00）。
法院工作時間：工作日（9:00-12:00,13:30-17:00）
看樣情況：初步定于2022年3月18日上午10時實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。
湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路919號中建梅溪湖嘉苑一期住宅15棟3704號房產
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