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稷山縣人民法院關(guān)于位于稷山縣稷峰街北側(cè)大佛路西側(cè)的房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
山西省稷山縣人民法院將于2022年4月2日10時(shí)至2022年4月3日10時(shí)（延時(shí)的除外）在山西省稷山縣人民法院網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于稷山縣稷峰街北側(cè)大佛路西側(cè)的房地產(chǎn)。
土地實(shí)物狀況描述與分析
四 至
北至巷道；東至巷道；南至巷道；西至劉建國(guó)
用途
住宅
面 積
237平方米
形 狀
正方形，規(guī)則
地形
地勢(shì)
地形為平原地，地勢(shì)平坦
開發(fā)
程度
宗地內(nèi)外“六通一平”（通路，通電，通上水，通下水，通訊、通氣，場(chǎng)地平整）
建筑物實(shí)體狀況
建筑物實(shí)物狀況描述
名稱
宅院
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
編號(hào)
晉（2018）稷山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001184號(hào)
權(quán)利人
寧俊榮、馮改平
規(guī)模
498.07平方米
用途
住宅
所在層數(shù)/總層數(shù)
北房、東房：1-3/3；南房：1-2/2
建筑結(jié)構(gòu)
混合
層高
3.5米/3米
設(shè)施設(shè)備
估價(jià)對(duì)象的供水、排水、供電、通訊、天然氣、暖氣、照明、消防、視頻監(jiān)控系統(tǒng)配置齊全
裝飾裝修
北房：
一層：外墻刷乳膠漆，地面鋪地磚，鋁合金門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，頂棚刷乳膠漆、石膏造型吊頂；廚房地面鋪地磚，套裝復(fù)合木門，鋁合金窗，內(nèi)墻面貼墻磚，塑扣板吊頂；臥室地面鋪地磚，套裝復(fù)合木門，鋁合金窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，頂棚刷乳膠漆、石膏造型吊頂。二層裝修同一層。三層：地面鋪地磚，木門，鋁合金窗，內(nèi)墻面及頂棚刷乳膠漆；衛(wèi)生間復(fù)合套裝木門，地面鋪地磚，內(nèi)墻面貼墻磚，塑扣板吊頂。
東房：
一層：復(fù)合套裝木門，木窗，內(nèi)墻面貼壁紙，外墻面刷乳膠漆，塑扣板吊頂。二層：挑廊地面鋪地磚，鋁合金門窗維護(hù)，頂棚刷乳膠漆。房間復(fù)合套裝木門，鋁合金窗，壁紙或乳膠漆內(nèi)墻面，頂棚刷乳膠漆；房間內(nèi)衛(wèi)生間鋁合金門，地面鋪地磚，內(nèi)墻面貼墻磚，塑扣板吊頂。三層除內(nèi)墻面刷乳膠漆外其余裝修同二層。
南房：
一層：門洞水泥地面，乳膠漆內(nèi)墻面，照壁貼墻磚，頂棚刷乳膠漆；洗衣房水泥地面，木門窗，內(nèi)墻面及頂棚刷乳膠漆；衛(wèi)生間木門，內(nèi)墻面貼墻磚，地面鋪地磚，水泥地面。
二層衛(wèi)生間與浴室：木門，內(nèi)墻面貼墻磚，地面鋪地磚，頂棚水泥抹面。
二層室外樓梯：踏面及踢面鋪地磚，不銹鋼扶手。
空間布局
北房一層：兩室一廳一廚；北房二層：三室一衛(wèi)一廳；北房三層：四室一廳一衛(wèi)。
東房一層：兩室；東房二、三層：每層均為五間房間。
南房一層：門洞、洗衣房、衛(wèi)生間；南房二層：衛(wèi)生間、浴室、室外樓梯
竣工時(shí)間
2005年
使用及維護(hù)狀況
維護(hù)狀況較好。
權(quán)益狀況
估價(jià)對(duì)象權(quán)益狀況
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人
寧俊榮
馮改平
共有情況
共同共有
登記時(shí)間
2018-10-10
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)
晉（2018）稷山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001184號(hào)
坐落
稷山縣稷峰街北側(cè)大佛路西側(cè)
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)
140824 202013 GB00093 F99990001
土地權(quán)益狀況
權(quán)利類型
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓
用途
住宅用地
宗地面積
237平方米
使用期限
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2018年8月23日起2088年8月22日止
建筑物權(quán)益狀況
權(quán)利類型
房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
其它
用途
住宅
房屋結(jié)構(gòu)
混合
房屋建筑面積
證載525.83平方米
（實(shí)際498.07平方米）
專有建筑
面積
/
分?jǐn)偨ㄖ?
面積
/
房屋總層數(shù)
3層
所在層
1-3層
出租或占用情況
至價(jià)值時(shí)點(diǎn)房屋自用，未出租。
其他權(quán)利設(shè)立情況
有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：稷山縣稷峰鎮(zhèn)益民農(nóng)村資金互助社；借款期限：2019.4.12-2029.4.11
其他特殊情況
被查封，查封期限：2021.7.26-2023.7.26
詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：1807994元，起拍價(jià)：1807994元，保證金：270000元，增價(jià)幅度：9000元(以及其整倍數(shù))。
位于稷山縣稷峰街北側(cè)大佛路西側(cè)的房地產(chǎn)
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