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江西省上饒市中級人民法院關(guān)于饒（縣）旭日街道辦12014406號（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
江西省上饒市中級人民法院將于2022年4月1日10時起為期60天期間（競價周期與延時除外）在江西省上饒市中級人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：廣信區(qū)（上饒縣）旭日鎮(zhèn)三清山大道北側(cè)的三處房地產(chǎn)。
本院依法作出（2021）贛11執(zhí)恢128號執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人江西美鑫華農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司名下座落在廣信區(qū)（上饒縣）旭日鎮(zhèn)三清山大道北側(cè)的房地產(chǎn)（具體如下）。
權(quán)證號
產(chǎn)權(quán)人
坐落
設(shè)計 用途
層數(shù)
建筑面積（m2）
評估單價 （元/m2）
評估價值
饒（縣）房權(quán)證旭日街道辦字第12014406
江西美鑫華農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
廣信區(qū)（上饒縣）旭日鎮(zhèn)三清山大道北側(cè)
住宅
4-5/5
235.58
3,600.00
848,088.00
饒（縣）房權(quán)證旭日街道辦字第12014407
江西美鑫華農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
廣信區(qū)（上饒縣）旭日鎮(zhèn)三清山大道北側(cè)
住宅
4-5/5
235.58
3,600.00
848,088.00
饒（縣）房權(quán)證旭日街道辦字第12014412
江西美鑫華農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
廣信區(qū)（上饒縣）旭日鎮(zhèn)三清山大道北側(cè)
住宅
4-5/5
235.58
3,600.00
848,088.00
江西美鑫華農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司所擁有的座落在廣信區(qū)（上饒縣）旭日鎮(zhèn)三清山大道北側(cè)的房地產(chǎn)，面積共計4,197.00平方米,房產(chǎn)證載規(guī)劃用途住宅、綜合，土地證載用途出讓工業(yè)用地。財產(chǎn)范圍包括：房屋建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益，土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)出讓工業(yè)用地，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。
拍賣對象區(qū)位狀況：
上饒市,位于江西省東北部,簡稱贛東北。介于北緯27°48′~29°42′,東經(jīng)116°13′~118°29′之間。東西寬210千米,南北長194千米。東鄰浙江省衢州市,北毗安徽省池州市及黃山市,南隔武夷山脈與福建省南平市接壤。省內(nèi)與景德鎮(zhèn)、九江、南昌、鷹潭、撫州5市接壤。全市土地總面積22791平方千米。其中,山地面積2342平方千米,丘陵區(qū)面積14436平方千米,平原區(qū)面積6013平方千米,分別占全市總面積的10.27%、63.34%和26.39%。
廣信區(qū)，江西省上饒市下轄縣級行政區(qū)。位于江西省東北部，隸屬上饒市，境內(nèi)油茶林面積達(dá)76.5萬畝，占林地面積的近三分之一，位居全市第一，名列全省前茅。廣信區(qū)轄3街道辦事處、11鎮(zhèn)、10鄉(xiāng)，2021年廣信區(qū)戶籍人口74.8萬人。有畬族、土家族等12個少數(shù)民族。全區(qū)南北長為132千米，東西寬45千米，總面積2240平方千米，其中城區(qū)面積11.8平方千米，耕地面積2.36萬公頃，林地9.83萬公頃，森林覆蓋率73.7%。
2020年全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值289.9億元，增長4.5%，是全省全年均保持正增長的6個縣（市、區(qū)）之一；財政總收入28.98億元，增長1.7%；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長4.7%；固定資產(chǎn)投資增長9.6%；城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別達(dá)到32725元、12686元，增長6.1%、9.4%，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)保持在全市“第一方陣”。榮獲全省高質(zhì)量發(fā)展一類先進(jìn)縣（市、區(qū)）、全省工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展一類先進(jìn)縣（市、區(qū)）、全省農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作先進(jìn)集體、全省十佳優(yōu)化營商環(huán)境縣（市、區(qū)）。
拍賣對象位于廣信區(qū)（原上饒縣）三清山大道北側(cè)，該區(qū)域?yàn)閺V信區(qū)次中心區(qū)域，距離廣信區(qū)公安局、審計局等政府部門1500米左右，距離滬昆高速上饒西出口及月亮灣汽車城1000米左右。周邊房產(chǎn)以商住為主，該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套較齊全，道路暢通，交通較便利。房產(chǎn)共計5層，本次委估對象位于1-5層。
拍賣對象實(shí)物狀況：
房產(chǎn)共5層共計4個單元，其中一層設(shè)計為商鋪形式，共計24直，單直房產(chǎn)進(jìn)深15米，寬4.5米左右；二層設(shè)計為通體貫通大平層形式；三至五層設(shè)計為住宅，其中4-5層為復(fù)式結(jié)構(gòu)。根據(jù)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)場指認(rèn)，本次委估對象一層為從西往東18直，面積959.55平方米，共辦理3個《房產(chǎn)證》；二層為從西往東4、3、2三個單位元，面積1,006.95平方米，共辦理3個《房產(chǎn)證》；三層為從西往東4、3、2三個單位元，共6套，面積817.02平方米，共辦理6個《房產(chǎn)證》；四、五層為從西往東4、3、2三個單位元，共6套，面積1,413.48平方米，共辦理6個《房產(chǎn)證》?，F(xiàn)場由于承租人未能到場，無法進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部，根據(jù)產(chǎn)權(quán)人介紹，房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯。
根據(jù)被執(zhí)行人介紹，現(xiàn)房產(chǎn)大部分業(yè)已出租給他人使用，由于未能取得《房產(chǎn)租賃合同》，故具體租賃情況不詳。
特別說明： 上述房產(chǎn)有租賃，已抵押。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
序號
權(quán)證號
產(chǎn)權(quán)人
坐落
設(shè)計 用途
層數(shù)
變賣預(yù)繳款（元）
保證金
（元）
增價幅度（元）
1
饒（縣）房權(quán)證旭日街道辦字第12014406
江西美鑫華農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
廣信區(qū)（上饒縣）旭日鎮(zhèn)三清山大道北側(cè)
住宅
4-5/5
640777.6
70000
6000
2
饒（縣）房權(quán)證旭日街道辦字第12014407
江西美鑫華農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
廣信區(qū)（上饒縣）旭日鎮(zhèn)三清山大道北側(cè)
住宅
4-5/5
640777.6
70000
6000
3
饒（縣）房權(quán)證旭日街道辦字第12014412
江西美鑫華農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
廣信區(qū)（上饒縣）旭日鎮(zhèn)三清山大道北側(cè)
住宅
4-5/5
640777.6
70000
6000
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年4月1日起至2022年6月1日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，或自行前往看樣。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年3月23日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)提前（不遲于開拍前3個工作日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
饒（縣）旭日街道辦12014406號
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