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北京市第二中級人民法院關于上海長潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有上海長潤江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3.27%的股權(quán)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據(jù)上述兩份文件履行義務和承擔責任。
北京市第二中級人民法院將于2022年6月10日10時至2022年6月11日10時止（延時的除外）在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
上海長潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有上海長潤江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3.27%的股權(quán) (具體情況見調(diào)查情況表及評估報告)。
評估價：449320818.95元
起拍價：449320818.95元，保證金：4500萬元，增價幅度：225萬元。
特別提示：
1. 因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體依法各自承擔。
2. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。如悔拍后重新拍賣成交價低于原成交價，則由悔拍人補足差價。拒不補足差價的法院強制執(zhí)行。
3. 本次股權(quán)評估基準日為2020年10月31日，目前根據(jù)股權(quán)所在公司反饋以及評估報告，本次拍賣股權(quán)尚未實繳出資，且股權(quán)所在公司已售物業(yè)尚未進行土地增值稅清算，部分物業(yè)尚在建造中，競買人需在競買前自行并充分了解股權(quán)的相關情況，并認真閱讀本公告及評估報告。該股權(quán)按現(xiàn)狀拍賣，本院對標的物已知及未知瑕疵均不承擔擔保責任。
4.本次股權(quán)所在公司系中外合資企業(yè)，競買人應當自行了解公司法、對外投資法等相關規(guī)定對股東資質(zhì)的特別規(guī)定，如因不符合法律強制性規(guī)定無法變更、過戶的風險，由競買人自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，如需辦理委托事項，必須在競價程序開始前提前五個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合北京市限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須其親自到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人需提前向法院遞交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核后，方可代理簽署成交確認書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
上海長潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有上海長潤江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3.27%的股權(quán)
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