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蘭州市中級人民法院關于蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)虎頭崖村無號（現(xiàn)門牌號：虎頭崖村1號）“恒利?北岸星城”4號樓1單元1701-1706室（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
甘肅省蘭州市中級人民法院將于2022年7月15日10時起至2022年7月16日10時止（延時的除外）在甘肅省蘭州市中級人民法院網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的： 蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)虎頭崖村無號（現(xiàn)門牌號：虎頭崖村1號）“恒利·北岸星城”4號樓1單元·1701-1706室位于蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)虎頭崖村無號（現(xiàn)門牌號虎頭崖村1號），十七層總建筑面積659.29平方米，該標的北、東均臨109國道，南望湟水河，西接團結大橋，交通便利，城市基礎配套設施較齊全。宗地形狀較規(guī)則，呈三角狀，對項目規(guī)劃布局和土地利用一般。地形、地勢平坦無明顯坡度。宗地整體標高高于道路，自然排水順暢，被洪水淹沒、積水可能性小，物業(yè)的基礎設施建設、建筑群體的布局輪廓與面貌均對拍賣標的不宜產生大的不良影響。經估價人員了解，該宗地土壤無污染，地基承載力較強，無不良地質條件，建設條件較好，有利于減少開發(fā)成本，對房地產價值產生有利影響，宗地紅線內已達到“七通一平”（通路、通電、通上水、通下水、通暖、通氣、通訊、場地平整）；標的內部天然氣已接通，采暖使用壁掛爐。該建筑物總高34層，地下一層（地下人防），地上33層，屬高層住宅建筑，樓宇整體南北朝向，鋼混結構，1-2層設計為商業(yè)用房，外墻貼灰綠色墻磚，3層以上為住宅，為橘紅色涂料粉刷飾面。建筑物基礎無明顯沉降，承重結構部件及非承重部件完好，門窗及五金配件等齊全，未見有明顯影響質量安全的問題，滿足防水、保溫、隔熱、隔風、通風、采光、日照等功能，整體維護保養(yǎng)狀況較好。建筑物出入口安裝有自動對講系統(tǒng)的防盜單元門，樓內配有2部電梯（1部客梯，1部貨梯），每層6戶布局，設有一處雙向安全疏散通道，每層安裝有消防栓、煙感報警等消防設施，樓梯出入口安裝有常閉式防火門，地面為水泥地面安全疏散通道地面為水泥地面，墻面及天花板均為涂料粉刷；公共通道地面鋪設地磚，墻面為涂料粉刷，天花為礦棉板吊頂。
區(qū)域內808路、805路、809（春天佳苑）路、809（民和團結大橋南）路、809路、K801路、K801低速路等多路公交線路經過，距離虎頭崖公交站較近，附近有出租車通行，出行較便捷。
評估價：2308200元；起拍價：1846560元；
保證金：360000元；增價幅度:9000元。
二、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況：
1、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人需先經法院確認，取得優(yōu)先購買權資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。
2、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經通知。
三、競買人條件：競買人需向有關部門詳細了解拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人應具備當?shù)刭彿抠Y格，符合當?shù)叵拶徴?，否則由其自行承擔不能過戶等情形相應的法律后果。
請競買人自行前往當?shù)赜嘘P部門了解是否符合競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向甘肅省蘭州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到甘肅省蘭州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)看樣，有意者可與本院執(zhí)行法官聯(lián)系，執(zhí)行法官確定看樣時間組織統(tǒng)一看樣，也可自行前往標的物現(xiàn)場看樣。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)虎頭崖村無號（現(xiàn)門牌號：虎頭崖村1號）“恒利?北岸星城”4號樓1單元1701-1706室
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