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汨羅市人民法院關(guān)于汨羅市羅城路羅城橋南側(cè)城市陽光2棟住宅樓1404室（不動產(chǎn)權(quán)證書號:湘（2021）汨羅市不動產(chǎn)權(quán)第0001766號）（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公告。
汨羅市人民法院拍賣公告
（第一次拍賣）
湖南省汨羅市人民法院將于2022年9月2日10:00時至2022年9月3日10:00時（延時的除外）在湖南省汨羅市人民法院網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：汨羅市羅城路羅城橋南側(cè)城市陽光2棟住宅樓1404室（不動產(chǎn)權(quán)證書號:湘（2021）汨羅市不動產(chǎn)權(quán)第0001766號）
房屋建筑面積：130.97平方米（分攤建筑面積：23.27平方米）；戶型：s四室兩廳兩衛(wèi)；房屋為毛坯；規(guī)劃用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在層/總層數(shù)：14/31，小區(qū)附近有學(xué)校、超市、銀行等商服配套設(shè)施完善。
特別提示：
1.拍賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔；
2.拍賣標的所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔，具體請咨詢物業(yè)公司；
3.本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；
4.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長；
5.如果該房產(chǎn)所在地對購房有限購性規(guī)定的，買受人應(yīng)符合當?shù)卣?，關(guān)于房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導(dǎo)致無法過戶，買受人應(yīng)自行承擔責任，法院概不負責。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進行咨詢。
6.本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南通涵信息咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱輔助機構(gòu)），除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)。任何中介機構(gòu)隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構(gòu)不收取任何費用，中介機構(gòu)以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍；
7.競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2022年8月28日前將委托書及相關(guān)資料交至法官處，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至法官處，導(dǎo)致未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責承擔。
8.拍賣標的物有抵押。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。
雙方議價：56.3171萬元（4300元/每平），起拍價：56.3171萬元（4300元/每平），保證金：5萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數(shù))。
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)生相應(yīng)的稅費及其他費用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，失信被執(zhí)行人、限制高消費令人員不可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年8月26日前與本院聯(lián)系。
汨羅市羅城路羅城橋南側(cè)城市陽光2棟住宅樓1404室（不動產(chǎn)權(quán)證書號:湘（2021）汨羅市不動產(chǎn)權(quán)第0001766號）
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