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常德市鼎城區(qū)人民法院關(guān)于被執(zhí)行人劉登福、張玉蓉名下位于四川省瀘州市合江縣合江鎮(zhèn)橋凼社區(qū)興教街4棟1單元24號房屋（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
常德市鼎城區(qū)人民法院拍賣公告
（第二次拍賣）
常德市鼎城區(qū)人民法院將于2022年12月20日10時至2022年12月21日10 時止（延時的除外）在常德市鼎城區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人劉登福、張玉蓉名下位于四川省瀘州市合江縣合江鎮(zhèn)橋凼社區(qū)興教街4棟1單元24號房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：201206970，201206970-2）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積122.15平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：6/8。
評估價(jià)：567170元，起拍價(jià)：433885元，保證金：50000元，增價(jià)幅度：3000元。
特別注明：
1、該評估價(jià)格由第三方機(jī)構(gòu)通過自動核價(jià)系統(tǒng)核定。
2、該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)能否過戶、是否限購，請競買人自行到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)職能部門咨詢，過戶風(fēng)險(xiǎn)競買人自行承擔(dān)。
3、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。
4、標(biāo)的物房屋內(nèi)目前尚有被執(zhí)行人居住在內(nèi)，本院已經(jīng)張貼騰房公告并催促相關(guān)人員搬離，買受人競買成功后需法院強(qiáng)制騰房后才能交付房屋。
5、該房屋已辦理抵押登記，需注銷抵押登記后才能辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向常德市鼎城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到常德市鼎城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起至開拍前接受咨詢（工作日：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00），該標(biāo)的自行看樣。
四、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。若競買人通過中介或其他渠道參與競買，導(dǎo)致實(shí)際支出超出競拍價(jià)的，一切由競買人自行承擔(dān)，特此提醒。
本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
被執(zhí)行人劉登福、張玉蓉名下位于四川省瀘州市合江縣合江鎮(zhèn)橋凼社區(qū)興教街4棟1單元24號房屋
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