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洱源縣人民法院關(guān)于洱源縣鄧川鎮(zhèn)新州街124號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍 賣 公 告
云南省洱源縣人民法院將于2024年1月25日10時至2024年1月26日10時止（延時的除外）在云南省洱源縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的概述
1、房地產(chǎn)區(qū)位狀況
（1）對象坐落：對象房地產(chǎn)位于洱源縣鄧川鎮(zhèn)新州街124號，四至：東鄰道路，南鄰居民住宅，西鄰居民住宅，北鄰?fù)ǖ馈?
（2）區(qū)位特征：估價對象處洱源縣鄧川鎮(zhèn)新州街124號，估價對象周圍環(huán)境一般，周圍物業(yè)主要為商業(yè)、辦公、居住等物業(yè)。
（3）環(huán)境狀況：估價對象周邊環(huán)境較好，無空氣、水、固體廢物、噪聲等污染。區(qū)內(nèi)治安狀況較好，周圍景觀一般，區(qū)內(nèi)綠化等景觀一般。
（4）基礎(chǔ)設(shè)施：道路、供排水、供電、通信、有線電視等已完備。周圍公共服務(wù)設(shè)施完善，有學(xué)校、銀行、超市、菜場等公共服務(wù)設(shè)施。
（5）交通狀況：估價對象附近有Y033等道路，交通較便捷。
2、房地產(chǎn)實物狀況
估價對象基本狀況：土地使用權(quán)面積：2671.24m2，
用途：城鎮(zhèn)住宅用地，
房屋建筑面積：詳見下表
用途：登記用途為住宅，現(xiàn)用途辦公及住宅，
各棟房屋具體狀況：
序號
項目名稱
建筑結(jié)構(gòu)（層數(shù)）
單位
建筑面積
建成時間
1
1棟
磚木結(jié)構(gòu)一層
m2
27.60
1990.12.01
2
2棟
磚木結(jié)構(gòu)二層
m2
303.39
1985.12.01
3
3棟
土木結(jié)構(gòu)二層
m2
162.62
1987.12.01
裝修
m2
162.62
2017
4
4棟
土木結(jié)構(gòu)二層
m2
277.44
1987.12.01
裝修
m2
277.44
2017
5
5棟
土木結(jié)構(gòu)二層
m2
162.62
1987.12.01
裝修
m2
162.62
2017
6
6棟（宿舍）
磚混結(jié)構(gòu)三層
m2
556.58
1985.12.01
7
7棟（廁所）
磚混結(jié)構(gòu)一層
m2
56.81
1985.12.01
8
8棟（洗澡間）
磚木結(jié)構(gòu)一層
m2
14.67
1994.12.01
9
9棟
磚混結(jié)構(gòu)一層
m2
93.04
1986.12.01
10
10棟
土木結(jié)構(gòu)二層
m2
24.18
1987.12.01
裝修
m2
24.18
2017
11
11棟
已拆除
12
12棟
已拆除
2、房地產(chǎn)實物狀況
1棟裝修狀況：
青磚墻、木屋架、石棉瓦頂，有圈梁，清水墻、鋼門、鋼窗。
2棟裝修狀況：
青磚墻、木屋架、小青瓦頂，清水墻、鋼門、木門、鋼窗、木樓楞、木樓板、二樓頂棚面為紙板頂棚。
3棟、4棟、5棟、10棟（三坊一照壁白族民居建筑）裝修狀況：
建筑物建成時間：1987年12月1日，
翻修改造時間：2017年，
一層地面地板磚、墻面乳膠漆、頂棚木樓楞、木樓板，
二層墻面乳膠漆、頂棚木屋架、小青瓦頂，
木格子門，木格子窗，電路齊全，
外墻：外墻涂料，白族民居彩繪。
6棟裝修狀況：
外墻為水刷石及外墻漆料，地面為水泥地面、墻面為雙飛粉仿瓷，頂棚為雙飛粉仿瓷，木門、木窗，沒有衛(wèi)生間，層高3.0m。
7棟裝修狀況：
地面為水泥地面，墻面為清水墻，頂棚為砼頂，無門窗。
8棟裝修狀況：
外墻為外墻涂料，地面為大理石地面，內(nèi)墻面為瓷磚墻面，頂為石棉瓦頂。
9棟裝修狀況：
外墻為外墻涂料，地面為水磨石地面、水泥地面，內(nèi)墻面為雙飛粉仿瓷，頂棚為雙飛粉仿瓷，木門、木窗，層高4.3m、4.6m。
11棟裝修狀況：已拆除，
12棟裝修狀況：已拆除。
3、房地產(chǎn)權(quán)益狀況
（1）基本狀況：
權(quán)屬依據(jù)：云（2017）洱源縣不動產(chǎn)權(quán)第0000015號《不動產(chǎn)權(quán)證書》，
權(quán)利人：李德明，
共有情況：單獨所有，
坐落：洱源縣鄧川鎮(zhèn)新州街124號
不動產(chǎn)單元號：532930 102201 GB00004 F99990000
（2）土地權(quán)益狀況：
權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，
權(quán)利性質(zhì)：出讓，
用途：城鎮(zhèn)住宅用地，
土地使用權(quán)面積：2671.24 m2，
土地使用權(quán)期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)2016年12月21日起2086年12月20日止
（3）建筑物權(quán)益狀況：
權(quán)利類型：房屋所有權(quán)，
權(quán)利性質(zhì)：自建私房，
用途：估價對象登記用途為住宅，現(xiàn)實際用途為辦公及住宅。
建筑面積：本次估價的估價對象《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記房屋建筑面積：1892.65m2，其中11棟、12棟已拆除，現(xiàn)實際建筑面積：1678.95 m2。
他項權(quán)利設(shè)立情況：有設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利限制；
其他特殊情況：無。
4、市政配套條件：
估價對象市政配套設(shè)施完善，道路、給排水、通訊等配套設(shè)施均已完善。
以上標(biāo)的物采取整體拍賣方式處置（不包含圖片中展示的辦公家俱、字畫等），起拍價：￥2640000.00元（大寫：人民幣貳佰陸拾肆萬元整），保證金：264000.00元（大寫：人民幣貳拾陸萬肆仟元整），增價幅度：5000元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自2023年12月26日起至2024年1月24日止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，節(jié)假日除外）；有意者請事先與云南省洱源縣人民法院執(zhí)行局聯(lián)系，看樣時間暫定在2024年1月24日下午2時。
洱源縣鄧川鎮(zhèn)新州街124號房產(chǎn)
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