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安徽省宿州市中級人民法院關于宿州市泗縣東三環(huán)與桃園交叉口西北角康莊家園棚戶改造區(qū)項目S3#樓256室（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
安徽省宿州市中級人民法院
司法拍賣公告(一拍)
安徽省宿州市中級人民法院將于 2024 年 9 月 9 日上午 10 時起至 2024 年 9 月 10 日上午 10 時止（延時的除外）在 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如 下：
一、拍賣標的：
對被執(zhí)行人泗縣虹鄉(xiāng)建設發(fā)展有限責任公司位于泗縣 康莊家園棚戶區(qū)改造項目 S8#公寓式辦公樓 301 室、401-415 室、501-515 室、601-615 室、701-715 室；S8#公寓式酒店 樓 171-174 室、176 室、273-281 室、301 室；S10#樓 103 室、 104 室、109 室、201-211 室；S2#樓 153 室、250-253 室； S3#樓 256-261；S5#樓 162-164 室、190 室、191 室、262-268 室；S6#樓 132 室、233 室、234 室；S7#樓 125 室、225-232 室；S9#樓 212-223 室共 137 套房產(chǎn)分別進行公開拍賣。上 述房產(chǎn)已被本院查封，部分房產(chǎn)有租賃。每套房產(chǎn)的具體拍 賣信息詳見附表：
序號
樓名稱
房號
規(guī)劃用途
建筑面積㎡
評估價（元）
一拍起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
S8#公寓式 辦公樓
301
商業(yè)
193.49
673345
606011
121202
1000
2
S8#公寓式 辦公樓
401
辦公
83.87
291868
262681
52536
1000
3
S8#公寓式 辦公樓
402
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
4
S8#公寓式 辦公樓
403
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
5
S8#公寓式 辦公樓
404
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
6
S8#公寓式 辦公樓
405
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
7
S8#公寓式 辦公樓
406
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
8
S8#公寓式辦公樓
407
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
9
S8#公寓式 辦公樓
408
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
10
S8#公寓式 辦公樓
409
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
11
S8#公寓式 辦公樓
410
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
12
S8#公寓式 辦公樓
411
辦公
83.87
291868
262681
52536
1000
13
S8#公寓式 辦公樓
412
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
14
S8#公寓式 辦公樓
413
辦公
105.04
365539
328985
65797
1000
15
S8#公寓式 辦公樓
414
辦公
80.65
280662
252596
50519
1000
16
S8#公寓式 辦公樓
415
辦公
83.87
291868
262681
52536
1000
17
S8#公寓式 辦公樓
501
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
18
S8#公寓式 辦公樓
502
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
19
S8#公寓式 辦公樓
503
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
20
S8#公寓式 辦公樓
504
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
21
S8#公寓式 辦公樓
505
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
22
S8#公寓式 辦公樓
506
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
23
S8#公寓式 辦公樓
507
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
24
S8#公寓式 辦公樓
508
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
25
S8#公寓式 辦公樓
509
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
26
S8#公寓式 辦公樓
510
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
27
S8#公寓式 辦公樓
511
辦公
77.48
269630
242667
48533
1000
28
S8#公寓式 辦公樓
512
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
29
S8#公寓式 辦公樓
513
辦公
100.19
348661
313795
62759
1000
30
S8#公寓式 辦公樓
514
辦公
76.67
266812
240130
48026
1000
31
S8#公寓式 辦公樓
515
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
32
S8#公寓式 辦公樓
601
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
33
S8#公寓式 辦公樓
602
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
34
S8#公寓式 辦公樓
603
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
35
S8#公寓式 辦公樓
604
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
36
S8#公寓式 辦公樓
605
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
37
S8#公寓式 辦公樓
606
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
38
S8#公寓式 辦公樓
607
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
39
S8#公寓式 辦公樓
608
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
40
S8#公寓式 辦公樓
609
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
41
S8#公寓式 辦公樓
610
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
42
S8#公寓式 辦公樓
611
辦公
77.48
269630
242667
48533
1000
43
S8#公寓式 辦公樓
612
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
44
S8#公寓式 辦公樓
613
辦公
100.19
348661
313795
62759
1000
45
S8#公寓式 辦公樓
614
辦公
76.67
266812
240130
48026
1000
46
S8#公寓式 辦公樓
615
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
47
S8#公寓式 辦公樓
701
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
48
S8#公寓式 辦公樓
702
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
49
S8#公寓式 辦公樓
703
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
50
S8#公寓式 辦公樓
704
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
51
S8#公寓式 辦公樓
705
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
52
S8#公寓式 辦公樓
706
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
53
S8#公寓式 辦公樓
707
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
54
S8#公寓式 辦公樓
708
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
55
S8#公寓式 辦公樓
709
辦公
52.83
183848
165464
33092
1000
56
S8#公寓式 辦公樓
710
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
57
S8#公寓式 辦公樓
711
辦公
77.48
269630
242667
48533
1000
58
S8#公寓式 辦公樓
712
辦公
48.86
170033
153030
30605
1000
59
S8#公寓式 辦公樓
713
辦公
100.19
348661
313795
62759
1000
60
S8#公寓式 辦公樓
714
辦公
76.67
266812
240130
48026
1000
61
S8#公寓式 辦公樓
715
辦公
79.72
277426
249683
49936
1000
62
S8#公寓式 酒店樓
171
商業(yè)
32.12
197185
177466
35493
1000
63
S8#公寓式 酒店樓
172
商業(yè)
32.52
199640
179676
35935
1000
64
S8#公寓式 酒店樓
173
商業(yè)
37.89
232607
209346
41869
1000
65
S8#公寓式 酒店樓
174
商業(yè)
44.53
273370
246033
49206
1000
66
S8#公寓式 酒店樓
176
商業(yè)
31.72
194729
175256
35051
1000
67
S8#公寓式 酒店樓
273
商業(yè)
282.69
934573
841116
168223
1000
68
S8#公寓式 酒店樓
274
商業(yè)
37.85
131718
118546
23709
1000
69
S8#公寓式 酒店樓
275
商業(yè)
74.02
249892
224902
44980
1000
70
S8#公寓式 酒店樓
276
商業(yè)
63.71
221711
199540
39907
1000
71
S8#公寓式 酒店樓
277
商業(yè)
41.08
134373
120935
24187
1000
72
S8#公寓式 酒店樓
278
商業(yè)
122.01
407635
366872
73374
1000
73
S8#公寓式 酒店樓
279
商業(yè)
74.02
257590
231831
46366
1000
74
S8#公寓式 酒店樓
280
商業(yè)
74.02
257590
231831
46366
1000
75
S8#公寓式 酒店樓
281
商業(yè)
81.64
284107
255696
51139
1000
76
S8#公寓式 酒店樓
301
商業(yè)
8214.11
26301580
23671422
5E+06
1000
77
S10#樓
103
商業(yè)
38.48
236229
212606
42521
1000
78
S10#樓
104
商業(yè)
38.48
236229
212606
42521
1000
79
S10#樓
109
商業(yè)
37.52
237464
213718
42743
1000
80
S10#樓
201
商業(yè)
79.62
302317
272085
54417
1000
81
S10#樓
202
商業(yè)
66.32
251817
226635
45327
1000
82
S10#樓
203
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
83
S10#樓
204
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
84
S10#樓
205
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
85
S10#樓
206
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
86
S10#樓
207
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
87
S10#樓
208
商業(yè)
88.43
335769
302192
60438
1000
88
S10#樓
209
商業(yè)
43.11
163689
147320
29463
1000
89
S10#樓
210
商業(yè)
43.11
163689
147320
29463
1000
90
S10#樓
211
商業(yè)
77.16
292977
263679
52735
1000
91
S2#樓
153
商業(yè)
38.46
236106
212495
42499
1000
92
S2#樓
250
商業(yè)
87.73
326443
293799
58759
1000
93
S2#樓
251
商業(yè)
83.55
310890
279801
55960
1000
94
S2#樓
252
商業(yè)
125.74
463100
416790
83358
1000
95
S2#樓
253
商業(yè)
88.24
335047
301543
60308
1000
96
S3#樓
256
商業(yè)
87.73
326443
293799
58759
1000
97
S3#樓
257
商業(yè)
125.33
461590
415431
83086
1000
98
S3#樓
258
商業(yè)
125.33
461590
415431
83086
1000
99
S3#樓
259
商業(yè)
86.37
321383
289244
57848
1000
100
S3#樓
260
商業(yè)
128.14
471940
424746
84949
1000
101
S3#樓
261
商業(yè)
116.2
427965
385168
77033
1000
102
S5#樓
162
商業(yè)
36.63
301392
271252
54250
1000
103
S5#樓
163
商業(yè)
36.63
301392
271252
54250
1000
104
S5#樓
164
商業(yè)
75.08
617758
555982
111196
1000
105
S5#樓
190
商業(yè)
75.08
1119293
1007363
201472
1000
106
S5#樓
191
商業(yè)
73.25
1092011
982810
196561
1000
107
S5#樓
262
商業(yè)
129.5
476949
429254
85850
1000
108
S5#樓
263
商業(yè)
128.14
471940
424746
84949
1000
109
S5#樓
264
商業(yè)
86.37
321383
289244
57848
1000
110
S5#樓
265
商業(yè)
122.92
452714
407443
81488
1000
111
S5#樓
266
商業(yè)
85.43
324378
291940
58387
1000
112
S5#樓
267
商業(yè)
42.71
162170
145953
29190
1000
113
S5#樓
268
商業(yè)
44.85
170295
153266
30653
1000
114
S6#樓
132
商業(yè)
66.79
405816
365234
73046
1000
115
S6#樓
233
商業(yè)
76.18
277676
249908
49981
1000
116
S6#樓
234
商業(yè)
43.65
165739
149165
29833
1000
117
S7#樓
125
商業(yè)
76.55
484485
436036
87207
1000
118
S7#樓
225
商業(yè)
87.31
331516
298364
59672
1000
119
S7#樓
226
商業(yè)
38.2
145045
130541
26108
1000
120
S7#樓
227
商業(yè)
87.31
331516
298364
59672
1000
121
S7#樓
228
商業(yè)
43.65
165739
149165
29833
1000
122
S7#樓
229
商業(yè)
43.65
165739
149165
29833
1000
123
S7#樓
230
商業(yè)
87.31
331516
298364
59672
1000
124
S7#樓
231
商業(yè)
43.65
165739
149165
29833
1000
125
S7#樓
232
商業(yè)
45.84
174054
156649
31329
1000
126
S9#樓
212
商業(yè)
46.43
176295
158665
31733
1000
127
S9#樓
213
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
128
S9#樓
214
商業(yè)
88.43
335769
302192
60438
1000
129
S9#樓
215
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
130
S9#樓
216
商業(yè)
46.43
176295
158665
31733
1000
131
S9#樓
217
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
132
S9#樓
218
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
133
S9#樓
219
商業(yè)
44.21
167865
151079
30215
1000
134
S9#樓
220
商業(yè)
66.32
251817
226635
45327
1000
135
S9#樓
221
商業(yè)
75.16
285383
256844
51368
1000
136
S9#樓
222
商業(yè)
72.95
276991
249292
49858
1000
137
S9#樓
223
商業(yè)
75.16
285383
256844
51368
1000
另部分房產(chǎn)有租賃：
S10#樓 103、104、202、203 現(xiàn)由于圩社區(qū)衛(wèi)生室租賃 使用；S3#樓 256、257、258 現(xiàn)由毛連偉租賃使用；S5#樓 162、 163、164、190、191 現(xiàn)由李小方租賃使用；S7#樓 225、226 由張靜租賃使用；S9#樓 219、220、221、222、223 由李肖 峰租賃使用。
二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買 人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋 對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定 的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開 始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。因不符合條 件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人 是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、看樣的時間 為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），有意者請自行親自實地看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束 前，每最后 5 分鐘如果有競買人出價，將自動延遲 5 分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即 為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交， 拍賣結束時出價最高則競買成功。
六、特別提醒：本次拍賣標的物尚未辦理產(chǎn)權證，買受 人自行負責辦理產(chǎn)權證照，本院僅依法出具相關法律文書， 不對能否辦證負責；本次拍賣以標的物的實物現(xiàn)狀進行拍賣 和移交，本院不承擔本標的瑕疵保證，競買人請親自實地看 樣， 自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標 的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視 為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未 知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自 行承擔。
七、競買人請自行了解標的物是否屬于適用限購政策的 不動產(chǎn)及自身是否符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符 合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行 承擔。
八、與本標的物有利害關系的人（案件當事人、抵押權 人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注 本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七日與本 院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權人無法通知的， 自本公告 公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。 買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理 的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā) 生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)
所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因 標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及 辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法 院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理 標的物產(chǎn)權過戶時產(chǎn)生的稅費，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定， 由相應主體各自承擔；被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先 行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。買受人自行辦理物管、水、 電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；標的物可能存在的 物管、水、 電、氣等欠費均由買受人自行承擔。
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