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重慶152個房地產“白名單”項目獲得授信284.6億元
近日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布消息，截至目前，全市已有152個房地產“白名單”項目獲得授信284.6億元，其中132個項目獲得放款139億元，有力緩解了企業(yè)資金壓力，推動項目加快建設。
今年3月，由保億置業(yè)負責開發(fā)的渝北區(qū)保億中央潤園項目一期被納入全市首批房地產項目“白名單”，獲得授信8000萬元，已獲得銀行放款6500萬元，有效保障了項目建設進度，計劃今年11月底完成交付。
項目一期有序推進的同時，保億置業(yè)也緊鑼密鼓加快了中央潤園項目二期的開發(fā)建設。因對項目二期進行了產品優(yōu)化，項目資金需求更大，為確保項目的正常開發(fā)建設，開發(fā)企業(yè)千方百計多渠道籌集建設資金。
“項目二期在申報‘白名單’時遇到了一些困難，但在市、區(qū)融資協(xié)調工作專班的積極協(xié)調下，最終得到了有效解決?！敝醒霛檲@項目負責人介紹，市、區(qū)房地產融資協(xié)調工作專班會同主辦銀行恒豐銀行多次專題協(xié)商，根據項目實際情況建立了綠色審批通道，并按“兩證”授信、“四證”齊全放款流程，推動項目進入全市第二批房地產項目“白名單”，獲得銀行授信8億元，并于8月獲得首批放款2.6億元。首批貸款到位后，項目建設進度明顯加快，9月份售樓部示范區(qū)實現開放，計劃10月開盤銷售。
前不久，位于渝中區(qū)的國浩18T項目T2塔樓135套房屋如期交付，順利完成保交房任務。該項目也是重慶市房地產“白名單”項目之一，市、區(qū)工作專班對項目交付環(huán)節(jié)存在的問題提前梳理、介入協(xié)調，倒排工期、搶抓時間、打通堵點，在中國銀行提供3.6億元開發(fā)貸的支持下，推動了項目保質保量按期交房。
今年1月，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家金融監(jiān)管總局聯合印發(fā)《關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會同重慶金融監(jiān)管局立即行動，印發(fā)了《重慶市房地產融資協(xié)調機制實施細則（試行）》，明確了申報“白名單”項目的五個基本條件和“四步”實施程序，有力有序推進房地產融資協(xié)調機制落地見效。
同時，根據“推送—反饋”的閉環(huán)管理機制，由主辦銀行加強收集并反饋項目融資問題。由各區(qū)縣房地產融資協(xié)調專班，搭建政、銀、企融資協(xié)調平臺，每周召開問題項目修復協(xié)調會，及時協(xié)調解決項目融資中的難點問題。市房地產融資協(xié)調專班堅持“日調度、周協(xié)調、月通報”，每周提級組織一批項目召開融資協(xié)調會，推動項目完成修復并進入“白名單”，實現“應進盡進”“應推盡推”。指導銀行建立貸款審批綠色通道，優(yōu)化審貸流程，縮短放貸時間；同時，建立住房類資金存儲與房地產融資掛鉤機制，充分調動銀行融資積極性，實現“應貸盡貸”。
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人介紹，近期已完成全市第四批房地產“白名單”項目的推送，下一步將會同重慶金融監(jiān)管局持續(xù)做好項目推送，精準制定項目融資方案，增加調度頻率，不斷加大“白名單”項目貸款投放力度。
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