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落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制
貴州保交房項(xiàng)目已交付6.87萬套
記者獲悉，截至目前，貴州省保交房項(xiàng)目已交付6.87萬套，交付率超過67%。
自保交房工作開展以來，貴州省認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會、深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記重要指示精神，堅(jiān)決落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，緊盯保交房目標(biāo)任務(wù)，采取系列務(wù)實(shí)管用舉措，推動保交房項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。
貴州省強(qiáng)化高位統(tǒng)籌推進(jìn)，貴州省委、省政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次作出指示批示，多次召開省委常委會會議、省政府常務(wù)會議、省政府專題會議進(jìn)行部署，省領(lǐng)導(dǎo)多次實(shí)地督導(dǎo)保交房項(xiàng)目建設(shè)情況，壓實(shí)各方責(zé)任，解決具體問題。
為加強(qiáng)機(jī)制協(xié)同聯(lián)動，貴州省充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，抽調(diào)精干力量集中辦公，統(tǒng)籌推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)和保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作。貴州金融監(jiān)管局把保交房項(xiàng)目納入“白名單”重點(diǎn)支持范圍。截至目前，貴州省已有43個(gè)保交房項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，獲得銀行貸款34.87億元。此外，貴州省高級人民法院強(qiáng)化資不抵債保交房項(xiàng)目司法處置研究，正在制定一系列處置措施。
項(xiàng)目分類施策，才能精準(zhǔn)解題。貴州省通過開展拉網(wǎng)式、地毯式全覆蓋摸底排查，鎖定了2024年保交房項(xiàng)目任務(wù)目標(biāo)——588個(gè)項(xiàng)目、10.22萬套商品住房。結(jié)合項(xiàng)目銷售、建設(shè)情況，逐個(gè)項(xiàng)目分析研判，分類提出續(xù)建、緩建、停建處置意見。對于續(xù)建項(xiàng)目，經(jīng)過修復(fù)能納入“白名單”的，按照“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)完善，盡快納入“白名單”；通過其他方式籌集建設(shè)資金的，精準(zhǔn)研判資金來源的可靠性及資金量能否覆蓋項(xiàng)目建設(shè)需求，同時(shí)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，堅(jiān)決防止資金被抽調(diào)挪用。對于緩建、停建項(xiàng)目，嚴(yán)重資不抵債的，按照市場化法治化原則，推動企業(yè)破產(chǎn)、重組、清算；已售套數(shù)少的，采取調(diào)整安置等方式盡快銷號。
貴州省指導(dǎo)各市嚴(yán)格履行主體責(zé)任，高質(zhì)量制定“1+N+X”一攬子方案，因地制宜推動保交房項(xiàng)目建設(shè)交付。銅仁市聚焦保交房項(xiàng)目籌資難題、債務(wù)糾紛處置難題，通過深化內(nèi)外部協(xié)同，整合政府、企業(yè)等各方資源，強(qiáng)化“白名單”融資貸款使用監(jiān)管，加快推動保交房項(xiàng)目建設(shè)，切實(shí)推動保交房項(xiàng)目交付銷號。六盤水市按照逾期風(fēng)險(xiǎn)等級，對納入保交房項(xiàng)目按照“紅、黃、綠”檔分類推進(jìn)處置，建立“一員三官一領(lǐng)銜”工作體系，明確領(lǐng)銜包保領(lǐng)導(dǎo)、專班聯(lián)絡(luò)員和駐點(diǎn)法官、警官、稅官，集中市區(qū)兩級力量強(qiáng)力推進(jìn)。目前，貴陽、遵義、畢節(jié)、銅仁、六盤水等城市交付率均超過70%。
保交房是促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措。貴州省通過推動保交房項(xiàng)目如期交付，增強(qiáng)了購房群眾信心。國慶假期，貴州省房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，9月30日至10月6日，貴州省新建商品住房簽約20.95萬平方米、同比增長10.0%，簽約金額11.23億元、同比增長13.4%。
記者了解到，下一步，貴州省將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，全力以赴爭當(dāng)保交房工作“優(yōu)等生”。
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