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廣東省惠州市中級人民法院關于博羅縣羅陽街道巷口路88號佳兆業(yè)東江熙園二期11C號樓16層01房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
廣東省惠州市中級人民法院將于2024年11月28日10時至2024年11月29日10時止（24小時，延時的除外）在惠州市中級人民法院網司法拍賣平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標的物
標的物名稱：博羅縣羅陽街道巷口路88號佳兆業(yè)東江熙園二期11C號樓16層01房（產權證號：粵(2023)博羅縣不動產權第0024637號，建筑面積：89.08平方米）。（詳情見附件）
參考價：定向詢價價格為人民幣肆拾柒萬貳仟壹佰貳拾肆元整（￥472124元）。
起拍價：人民幣叁拾叁萬壹仟元整（￥331000元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。
增價幅度：人民幣叁仟元整（￥3000元）。
保證金：人民幣陸萬陸仟元整（￥66000元）。
執(zhí)行依據(jù)：惠州市惠城區(qū)人民法院作出的（2022）粵1302民初8813號民事判決書、惠州市中級人民法院作出的（2023）粵13民終4958號民事判決書；如有需要，請自行到中國裁判文書網查詢下載，若無法查詢下載的可聯(lián)系本院查閱（法律規(guī)定不得公開的除外）。
二、拍賣標的物的特別提示
法院負責拍賣標的物清場交付。（由法院根據(jù)實際情況決定清場方式和交付日期）
已知的重要事項及瑕疵情況說明：
1.關于稅費承擔問題，本標的物在過戶過程中產生的相關稅費依法按照稅費各自承擔原則處理。
經國家稅務總局博羅縣稅務局于2024年7月12日查詢顯示：本次拍賣標的物未發(fā)生城鎮(zhèn)土地使用稅、房產稅欠稅。博羅縣桂芳園房地產開發(fā)有限公司2024年1月存在增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅欠稅724706.75元，滯納金44207.11元，合計768913.86元（滯納金暫計算至2024年6月24日，滯納金根據(jù)“滯納天數(shù)”按日加收滯納稅款的萬分之五計算，“滯納天數(shù)”從“繳款期限”到期次日開始計算，截止至清繳稅款當日，2024年6月24日后產生的滯納金另行計算）。
2.物業(yè)費欠費情況不詳，標的物如有存在的物業(yè)費、水、電、氣等其他欠費，視為買受人自愿承擔，具體費用請競買人于競買前到相關單位自行查詢。
3.關于拍賣標的現(xiàn)狀，請競買人自行到現(xiàn)場了解，競買后視為認可該標的物瑕疵并自行處理。
拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準；其物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。
因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
博羅縣羅陽街道巷口路88號佳兆業(yè)東江熙園二期11C號樓16層01房
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